金科股份（*ST金科，000656.SZ）终于迎来“历史性时刻”。

5月11日，金科股份发布公告显示，重庆金科第二次债权人会议表决通过重整计划，且重庆市五中院分别于5月10日及11日裁定批准金科股份及重庆金科的重整计划并终止重整程序。

这标志着，历时三年，在众多债权人的理解和支持下，金科股份司法重整取得重要阶段性成果，正式进入执行环节。

这无疑是今年以来房地产市场最令人瞩目的公司债务重整事件。一方面，金科股份即将成为中国第一个司法重整成功的大型上市房企。另一方面，此次重整规模宏大，涉及的债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家。不仅仅是房地产行业迄今最大的重整案，也是重庆市有史以来最大的重整案。

未来，金科的“重生剧本”会怎么写？

要重整成功，金科的第一步是“甩包袱”。按照金科的重整计划，在债务清偿方面，将秉持市场化、法治化原则，力求最大限度维护各方债权人合法权益。职工债权和税款债权将依法得到优先全额清偿；有财产担保债权通过公开处置变现或以物抵债等方式受偿；对于普通债权，则采用“现金清偿+以股抵债+信托受益权份额抵偿”等多元化、组合式的清偿策略，小额债权有望获得较高比例的现金清偿，而大额普通债权则通过设立服务信托和债权转股权予以清偿。

甩掉包袱后，金科要轻装上阵。

根据其制定的全新战略定位：主要围绕“高效运营、精益管理、科技创新”展开，以提升盈利能力、资产价值和流动性为核心，推动公司转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产综合运营商。

据了解，金科规划了“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块，在彻底改善公司业务结构和经营业绩的前提下，寻找新的增长曲线。

中指研究院企业研究总监刘水指出，对于房地产行业，在当前行业深度调整的背景下，金科股份作为全国首个大型千亿级房企率先通过司法重整实现风险化解，树立了房企化解风险的示范，可为其他出险房企走出困境提供借鉴和参考，有助于加快行业风险出清，也有助于提振行业发展信心。

南方+记者 周中雨