“我宣布，改造项目正式动工！”5月9日，随着九江镇党委副书记、镇长房钰昕一声令下，九江镇北村工业园改造项目响起阵阵挖掘机的轰鸣声。活动现场，广东明燊家具实业有限公司、佛山市南海区固业水利工程有限公司成功签约改造项目， 标志着北村工业园蝶变升级正式全面启动。这也是继5月8日广东电将军储能科技有限公司落户九江，打造低空经济用固态电池及产业集群基地后，九江镇产业发展再传出的好消息。

北江工业园拆除改造现场。

根据计划，此次签约的地块将改造提升为高端家具智能制造产业基地和综合物流仓储产业园区。项目邻近南海家具智造园连片改造项目（英明片区），通过连片改造，九江将加速整合产业链资源，打造特色家具产业集聚带。

活动现场举行了改造升级项目签约仪式。

北村工业园升级项目在采用“工改工、集转国”模式的基础上，积极探索分红新模式，在权益分配上充分考虑北村工业园区位特殊、权属主体众多以及市场经济变化等复杂因素，创新性采取“所有权融合、调整利益配比”“不分红，补偿款全部用于代建物业”“代建和配建物业整体返租”的方式，将短期利益全部转化为长期保障。预计项目落地后，村民年均收益比改造前将增长7倍以上，物业返租期内收益可比一次性分红高1倍。

九江镇党委委员王若辉介绍，北村工业园项目改造工程自去年8月开始谋划，用时8个月即完成前期摸查、方案宣讲、全民投票、平台投标等一系列工作。过程中环环紧扣，改造项目的顺利推进，离不开村集体经济组织对未来发展的信心。

北村工业园A区、B区改造项目的成功签约，是九江镇产业升级的重要里程碑，九江通过在科技创新和家具制造领域连续发力，既是链式招商进一步完善“1+2+1”产业体系的重要举措，也为环两江先行区建设注入新动能。

采写：南方+记者 孙景锋

通讯员 刘颖君