位于前山街道逸仙社区的泰然花园

建于2000年，

走近小区，

发现路面平整、空中花园郁郁葱葱、

垃圾分类房整洁有序、休闲设施齐全。

很难相信，

这是一个曾因物业失管导致环境脏乱、

居民不满，缴费率低迷，

原物业难以为继从而被迫退场的

“高龄”小区。

社区党委面对小区突然无物业的难题，

迅速引导业主“挑起大梁”成立业委会，

启动“数字化+公开化+党建引领”自治模式。

经过七年治理，

小区实现了三重蝶变。

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智启未来：

数字化管理重塑智慧社区新生态

2022年9月，泰然花园小区业主委员会自筹资金5万余元完成小区12个单元楼栋的门禁系统更新升级改造。

居民使用小程序开门

业委会从自治管理开始，就探索使用数字化管理小程序“物微联社区”，从常见的线上缴费，逐步丰富业主端使用体验，实现无接触开门、智慧充电等功能，居民可实时查看家人出入记录、参与社区投票。同时业委会链接资源开创的线上服务平台，通过数字化管理处理日常运营事务，提高信息对称的效率，使小区的管理提档升级，打造智慧社区新生态。

智慧平台

阳光透明：

信息公开构筑品质社区

小区公告栏

“只有做到公开透明，业主对公共收益才能心中有数”，业委会主任徐圣坚说。小区的资产、停车费、维修、采购等收支明细每月在小区公告栏及智慧平台公示。公共收益用于增设乒乓球台、改造消防设施、空中花园微改造、翻修垃圾分类屋等公共设施设备、公共区域的管养及环境提升。小区合理规划了外围240个车位，停车位增值服务创收也全部用于加强小区建设。

空中花园微改造

垃圾分类屋翻修

小区增设停车位

去年，小区业委会发动全体业主一致通过，设立“房屋养老金”，将经营性收入留足必要经费后，每月提取其中的1000元存放至账户中，为未来维修储备资金，居民直言：“账目透明，交钱放心！”据悉，小区每年结余20万元，业主缴费率达100%。

红心聚力：

党建引领点亮幸福社区新图景

泰然花园越住越“新”，离不开社区党委的支持与引领。从前期的动员、挖掘居民骨干，到组建初始团队，再到业委会的成长、小区环境的焕新……逸仙社区党委为泰然花园的发展提供坚强的组织保障。

业委会工作得到广泛支持，邻里互助成风，居民冯先生感慨：“以前垃圾遍地、车子乱停，但现在像住在新的小区一样，每年过年我们业主还有福利可发，越住越有归属感！”

业委会获得法院赠送的锦旗