4月23日，广州市首宗旧改项目“合并办理国有建设用地使用权首次登记与抵押登记”业务成功办理，实现“抵押登记+多证联发”集成服务。

广州市规划和自然资源局番禺区分局（以下简称“番禺区分局”）联动多部门为南村里仁洞旧改项目仅用两天时间共核发八个证件，为该项目的顺利推进成功节约时间成本，极大缩短企业融资抵押办理周期，推动番禺区城市更新提速增效。

里仁洞旧改项目规划效果图

里仁洞旧改项目是番禺迄今投资额最大的旧村改造项目，总投资约500亿元，规划总建筑面积500多万平方米，F1-1融资住宅地块用地面积约1.8万平方米。

项目总体打造“时尚都会+科创高地”产城融合示范区，预计创造12万个就业岗位，年税收贡献超8亿元。该项目成功联办，成为番禺区潜心优营商、促更新的缩影。

番禺区分局联合区住建局、区政数局、区水务局等部门开展送政策上门服务。摊开信息不全、产权不清、管理受限等旧改要素，部门联合以专业指导为企业缩短报建周期。落实市规划和自然资源局印发的六批惠企措施，助力企业打通方案审查、土地供应、抵押登记的预先解决路径。

同时，组建里仁洞旧改项目专属规划资源服务保障群，依托“全链条”服务机制，采取提前介入指导、容缺受理审查、跨部门联审、并联审批发证等措施，项目从4月21日签订出让合同到颁发《建设用地规划许可证》《不动产权证》《建设工程规划许可证》《防空地下室建设意见书》《不动产登记证明》（抵押权登记）《建筑工程施工许可证》《申领门牌确认通知书》《施工排水许可证》等八证，仅用了两天时间，审批时间由承诺的31个工作日缩短至2个工作日，比法定时间提前138天，极大缩短企业融资抵押办理周期，推动番禺区城市更新提速增效。

下一步，广州市规划和自然资源局番禺区分局将以该项目为样板，探索更优营商环境、更强城市韧性，为粤港澳大湾区城市更新和高质量发展贡献“番禺经验”。

南方+记者 钟晓宇

通讯员 穗规资、番规资宣