《深圳楼市早7条》总第1178期

①规划建筑容积上限500万㎡！龙岗这个片区修编

近日，深圳市龙岗[下李朗-良安田地区]LG04-12/18城镇单元法定图则修编（草案）公开展示。在交通方面，图则涉及平盐铁路、深大城际、城市轨道18号线、21号线及车辆段（具体线位及站位以最终批准的相关规划为准）。

图则提出鼓励周边聚集城市综合服务功能，鼓励地上地下一体化开发，空间互联互通。允许轨道站点服务范围居住用地与商业用地混合使用。该图则规划居住人口规模为指引性指标，约6.3万人，规划建筑容积上限为500万平方米（不含公共设施和交通市政设施等建筑面积）。

LG04-12单元范围为181.3公顷，主导居住、工业功能，该区域还规划1所30班小学，1所63班九年一贯制学校、1所72班九年一贯制学校、1所不低于350个床位的妇幼保健院等。

②因房主孩子6月高考，深圳法院撤回房产拍卖

京东法拍平台显示，该法拍房位于龙华老城区锦绣江南，建筑面积约74㎡，起拍价约208.7万。撤回公告显示，被执行人的儿子将于2025年6月高考，执行法院决定撤回此次拍卖。

不动产登记信息查询结果显示，该房源为业主2004年购买，该房产总价约24.7万；房主于2018年向银行抵押贷了200万，因欠款而被法院拍卖其名下房产。

③合格认购家庭696户，瑞璟公馆安居房公示名单

根据深圳市住房和建设局信息，瑞璟公馆项目安居型商品房认购家庭的认购资格核查结果出炉，合格认购家庭共696户。房源室内带装修，预计2026年10月31日前交付使用。

瑞璟公馆项目位于光明区马田街道科达路（科达一路）与科先路（科达三路）交汇处西南侧，此次供应安居型商品房房源544套。其中，两房户型房源340套，建筑面积约69㎡；三房户型房源204套，建筑面积约89㎡，配售均价为22251.81元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。

④一季度人民币贷款增加9.78万亿

4月13日，中国人民银行（简称“央行”）发布2025年3月份金融统计数据报告。数据显示，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。3月末，广义货币（M2）余额326.06万亿元，同比增长7%。

同时公布的2025年一季度社会融资规模增量统计数据报告显示，初步统计，2025年一季度社会融资规模增量累计为15.18万亿元，比上年同期多2.37万亿元。根据央行数据，3月份新增人民币贷款3.64万亿元，同比多增0.55万亿元。

⑤北京部署2025年住房保障工作

据北京市住建委消息，近期北京市召开2025年住房保障工作专题部署会，明确六项重点工作。会议要求，要全面完成保障性住房建设筹集任务。坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套(间)，竣工各类保障性住房8万套(间)。

⑥合肥城建上市17年首现亏损

合肥城建近日发布2024年度业绩报告，报告显示，公司在报告期内实现营收76.96亿元，同比下降2.55%；归母净利润由去年的2.194亿元转为亏损5657.25万元；基本每股收益为-0.07元，同比下降125.93%。

自2008年上市以来，合肥城建首次出现年度亏损。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。报告期内，合肥城建的经营现金流净额约为-1.38亿元，同比下降112.7%。这也意味着，合肥城建在项目开发和运营中面临资金短缺问题。

⑦大连万达承诺将完成2.5亿元中票提前兑付

近日，大连万达发布关于2022年度第一期中期票据2025年度第一次持有人会议的答复公告，公司计划提前兑付“22大连万达MTN001”债券，该债券余额为2.5亿元，原定到期日为2025年7月7日，此次提议提前至2025年4月29日兑付。

债券利率为6.80%，面值为100元/张，计息期限从2024年7月7日至2025年4月29日，共计296天。每张债券的本金兑付价格为100.00元/张，应付利息为5.5145元（含税）。

来源：证券日报、人民财讯、每日经济新闻、深圳商报、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

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