近日，由中交第四航务工程局有限公司（下称“中交四航局”）牵头的联营体承建的广州大源山庄等20个老旧小区改造项目正式开工。该项目是广州市响应“城市更新”国家战略的重点民生工程之一，建筑面积约61.65万平方米，覆盖同德、大源、景泰、同和、棠景5个街镇的20个老旧小区，约1.1万户。

据了解，广州市白云区大源山庄等老旧小区多建于上世纪八九十年代，存在建筑设施老化、公共配套不足、环境杂乱等问题，居民改造意愿强烈。本次改造聚焦群众急难愁盼问题，涵盖房屋建筑本体及小区公区两大板块，包括建筑外立面翻新、水电气管网改造、停车位规划、适老化设施加装，以及道路硬化、绿化提升、垃圾分类、充电桩等公共空间优化内容，将系统性解决老旧小区所面临的困境，并同步引入智慧社区管理系统，实现“面子”“里子”双提升，小区功能全面升级，惠及超万户家庭。

“我们了解到老旧小区人口密集、空间狭窄、地下管线复杂等情况，迅速组织党员干部带头走访调研。”中交四航局项目书记蔡祺锋表示，项目通过到各小区走访、调研，对施工中需注意的技术、安全、质量问题进行摸底排查，认真听取记录小区居民的改善建议，有针对性地制定了36项安全技术措施，涵盖高空作业、临时用电、起重作业、外立面支护等关键环节。同时，在施工期间将设专人协调道路迁移与导流，及时发现问题并跟进解决，最大程度减少施工对居民出行的影响。

中交四航局现场负责人饶浩严介绍，项目制定了“一小区一方案”精准施策，并通过四项措施，确保改造工程高质量有序推进：

针对项目地处中心城区，周边道路繁忙、居民活动密集，施工面临交通疏解、环境保护、高空作业、管线保护等多重挑战，采用“分段封闭、错峰施工”策略；

针对地下给水、排水、电力和通信等复杂管线，制定出“分片推进、精细管理”的总思路，通过施工前全面探测确定位置，过程中实施动态监测，严格保护既有设施，确保施工科学安全有序；

针对闹市区安全管理高标准严要求，开展全员安全培训，实现“零事故、零伤亡”目标；

同时，创新绿色管理模式，引入低噪音设备、防尘降噪工艺，严格控制施工扬尘、废水排放，对建筑垃圾进行分类回收，部分废料用于路基回填，采用节能灯具、变频设备，减少能源消耗。

饶浩严表示，团队将以高标准、高质量完成建设任务，秉持着对居民和城市发展负责的态度，全力以赴打造精品工程、民心工程，确保项目如期交付，让老旧小区焕新颜，为居民交上一份满意答卷。

据了解，中交四航局已于2024年12月顺利完成了广州市白云山制药厂社区后山小区11个老旧小区改造项目。相关负责人表示，随着工程的推进，昔日的“老破旧”将蝶变为“新美优”，为居民提供更舒适、更安全、更智能的生活环境，助力广州建设宜居宜业宜游的国际大都市。

南方+记者 邵一弘

通讯员 肖明葵 林清