“我们期盼各位企业家，争当行业创新发展的‘排头兵’，同时邀请大家，成为寮步的‘代言人’，投资寮步、推介寮步！”

4月10日，一场高规格的企业座谈会在东莞寮步镇召开，镇委主要领导、有关部门负责人与22家辖区内重点文旅企业的代表们面对面深度恳谈，了解企业需求，解决企业困难，给企业家增信心、添动力。

今年以来，东莞锚定“湾区潮流生活休闲集聚地”的新坐标，策划覆盖全年的“湾区周末IN东莞”活动，从市级部署到镇街行动，“文旅产业高质量发展”已然成为高频词。

城市文旅步入快车道，也进入狂“卷”时期，寮步该如何找准路径、激发各方活力，让大湾区游客“来了不想走、走了还想来”？这场座谈会，释放了明确信号，也让解题思路逐渐清晰。

底气：有资源、有市场

今年一季度，寮步全镇社消零预计增长9%。春节期间，全镇接待游客超15万人次，刚刚结束的清明假期，客流量达6.3万。去年开业的山姆会员店、华为鸿蒙智行等多家首店，火爆全城全网，对餐饮业拉动明显。

会上，镇委书记赵智佳直言，在寮步发展文旅产业，有资源、有市场，商机无限。

从区位上看，寮步位于东莞地理几何中心，毗邻中心城区和松山湖国家高新区，是大湾区“C位中的C位”。

珠三角环线高速、莞番高速、S357省道、东部快线等交通干线在此交汇，大湾区“大号地铁”在寮步设站。近些年，寮步已经深度融入粤港澳大湾区“一小时”生活圈，成为东莞撬动周边城市的消费力的重要支点。

从文化底蕴上看，寮步既有莞香、酱香等非遗文化，又是篮球、汽车、潮玩等潮流文化的集聚地。

寮步“香市”是广东四大名市之一，2014年被列入国家非物质文化遗产名录。香远塔下，国内首座以香文化为主题的博物馆——中国沉香文化博物馆静静伫立。

许多东莞人的第一辆车是在寮步国际汽车城买的，年轻一代第一次看CBA主场是在位于寮步的东莞篮球中心，有人在香市动物园第一次见到了大熊猫，有人在又一味酱园吃上了独特的“酱油雪糕”。

从风景上看，寮步城乡风光秀丽，拥有佛灵湖郊野公园、西溪古村、横丽湖公园等生态旅游资源。

近年来，寮步整合资源，聚力打造总长23公里、覆盖21个村（社区）的“莞香飘溢”典型风貌带项目，包括稻香村韵环、香车长街环、篮球客厅环、莞香雅市环、佛岭田园环等“一带五环”典型节点。

作为制造业大镇，寮步的工业旅游也在焕发新生。又一味酱园和西溪古村入选广东省第二批工业旅游精品线路，去年开馆的易氏珠宝玉石文化展览馆（慕尚未来）目前转化率35%，平均客单价1500元。

如今，寮步已经成为很多游客在双休日、小长假来东莞旅游的首选地之一。会上，赵智佳向企业家发出呼吁，“请大家对寮步充满信心，继续深耕寮步，和我们一起把文旅产业这块蛋糕做大！”

机遇：有政策、有趋势

当前，国家、省、市都在大力提振消费、扩大内需，文旅产业也迎来了新一轮政策红利集中释放期。

今年年初，东莞文旅体产业招商大会发布了系列金融支持政策，计划投放200亿元文旅信贷资源；韦皓书记开春首站即调研潮玩产业，要求以更大合力支持潮玩产业发展壮大。

会上，寮步向旅游酒店、民宿营地、餐饮美食、主题景区、莞香产业、潮玩文创、工业旅游、汽车商贸八大领域的企业发出三张“合作邀请函”。

一是黄金四边形“抢滩计划”，以松山湖大道为轴，围绕香市动物园、篮球中心、山姆店等“流量王”大IP，寮步计划让轻轨站变“聚宝盆”、向篮球中心片“借东风”。

办好一场赛，提升一座城。今年，十五运会和残特奥会部分篮球项目将落地寮步，赵智佳呼吁文旅企业把握赛事节点，策划推出有影响力的文商旅体主题活动，设计“赛事限定套餐”，将“家门口”的观赛流量转化为消费“留”量。

二是“香文化+”融合行动，让莞香“飘”进千家万户。据悉，寮步将推出“进莞香眠”计划，倡导酒店客房标配香道体验包，开发“安神助眠套餐”，退房赠送迷你香囊，让香企赚销量、酒店赚口碑、政府赚形象。

三是“场景共创”全民行动，把企业空间变成文化主场。寮步提出“只要你有空间，市镇就给资源”的口号，鼓励咖啡店加个非遗体验角，历史古村加入寻宝剧本，车企展厅办“潮玩改装沙龙”。

值得一提的是，寮步打出的文旅牌聚焦需求端发力，源于对体验经济时代背景和情绪价值消费逻辑的把握。

佛灵湖草坪上，年轻人扎堆露营骑行，为的是自由撒欢的松弛感；西溪古村的旅拍游客，花费数小时拍出“穿越千年的对视”，图的是刷爆朋友圈的存在感；市民打卡又一味酱园“一份酱油食品+酱缸大嗮场”，看中的是非遗的原生感和烟火气。

“文旅竞争，比的不是谁更贵，而是谁更懂人心。”寮步敏锐意识到，文旅如今得靠“新五感”（松弛感、原生感、氛围感、存在感、社交感）吃饭，要顺应消费趋势，把场景做成网红、把服务做成口碑，以需求升级倒逼产业升级。

可以预见，寮步这套“趋势洞察+政策推动”的组合拳，将以双向赋能的形式重构产业生态链，在存量市场中开拓增量空间，为文旅突围带来更多可能。

保障：有服务、有支持

寮步文旅发展仍有许多短板，如景点小而散、旅游配套仍有待完善等。会上，各领域企业代表汇报发言，谈情况、列规划，更讲问题、提建议，镇领导现场给回复，督促有关部门提供解决方案。

作为国家4A级旅游景区，香市动物园年接待游客80万人次。针对园方代表提出的用地指标受限问题和智慧景区建设提议，赵智佳要求自然资源分局两周内研究用地问题解决方案，寮步经济发展局表示，将把香市动物园智慧化改造纳入年度技改支持项目，最高可申请50万元补贴。

寮步鸿蒙智行是目前全国最大的鸿蒙智行用户中心，今年1-3月，共交付新车500余台，营收超4亿元。对于其关切的问题，相关部门现场一一答复，经济发展局表示将在五一期间启动首轮购车补贴，交通运输分局正在优化附近公交线路，计划新增微循环巴士。此外，国际汽车城停车场扩建项目已立项，预计新增车位1000个。

“寮步各部门将一如既往地当好企业的‘服务员’，坚持有求必应、无事不扰，在政策落实、行政审批、市场推广等方面提供最大支持。”赵智佳表示。

除了持续优化营商环境，今年，寮步还在叠加省市政策的基础上，从资金、项目、用地等方面拿出满满的诚意，给企业实实在在的支持。

据悉，寮步将继续设立200万元文旅产业专项发展资金，再拿出300万元促消费专项资金。目前，“一带五环”风貌带建设已争取到2亿元的国家专项债，下来将积极整合文旅领域符合条件的建设项目和设备更新项目，加强项目包装申报，争取纳入超长期特别国债、政府专项债支持范围。

在用地支持上，寮步的国土空间规划预计今年下半年落地，届时将结合市“点状供地”“农地入市”等最新改革政策，强化镇村土地、物业统筹，为文旅企业提供更广阔的发展空间。

文化服务中心还将依托宣传矩阵，塑造寮步文旅品牌美誉，并推动公共文化活动融合旅游发展，将企业的各类新型文化空间打造为“寮步文旅微型展厅”，与特色精品村共同开发乡村文化旅游项目。

桩桩件件，是政府诚意，也是市场信心。这场座谈会，不仅让企业家看到了寮步文旅的“星辰大海”，更让大湾区听见了这座小镇“与机遇同行”的奋进足音。当政策东风遇上企业匠心，当文化底蕴碰撞创新思维，期待一幅“文旅繁花次第开”的画卷在寮步大地徐徐展开。

采写：南方+记者 王颖

摄影：南方+记者 龚名扬

部分图片来源于寮步宣、寮步微视、香市动物园