房票正式落地，惠州“拆二代”是喜是忧？

这里是南方日报惠州新闻部城市观察系列特别策划栏目——《峰·会》，今天一起聊聊房票，围观惠州“土豪”们的烦恼。

房票是个啥？简单说就是一种拆迁补偿形式，征拆方出具的“购房代金券”，给被征地居民在一定期限内购买房屋（包括住宅、商业、车位等）的结算凭证。

房票做中转，串联起城中村改造、土地征拆、安家补偿和楼市纾困，缓解项目现金补偿资金压力，规避安置房单一选择，精准导流拆迁权益去库存，一举数得。

预期成果可观，惠州脚步神速。

从2月中下旬政府工作报告提出探索房票制，一个月时间，惠州市自然资源局即印发施行《关于房屋征收实施房票安置的意见》，惠城、仲恺、大亚湾、惠东、博罗等接连挂出辖区房票安置实施细则征求意见。最先亮相的惠城更是火速启动辖区房票房源征集。

至此，房票这一并不新鲜的制度在惠州正式进入应用倒计时。

保障征收居民权益，精准去化存量商品房，助力城中村改造提速……就理论上而言，房票制度优势显而易见。

最高43.2万元+最长12个月的临时安置补助奖励、余额可兑钱、期限12个月……在已公布的实施意见里，各县区纷纷使出广筹房源、高额奖励、公积金扶持、契税减免、入学优惠等系列连招。对比货币、安置房等补偿方法，房票就意味着更大实惠，刺激居民选房票，用房票。

尽管奖补丰厚，但面对着不断变化的楼市环境，房票要取得更多被征地居民的支持，还需更多的确定性。

在使用范围上，各县区房票使用方法和通用机制就需要进一步明确。就目前实施意见，惠城、仲恺和大亚湾均定义为各自辖区内使用；惠东和博罗则明确与其他县区间协商后可跨区使用。在全市范围内如何实现通行流动，更好地满足居民跨区置业的实际需求，仍需进一步明确。

在可选房源上，除目前征集选定的统筹房和商品房，也应广泛听取被征地居民意愿，将更广泛的意向楼盘和项目纳入其中，政府做好统筹协调和建册把关，确保购置房源安稳交付不烂尾。在价格认定上，手持房票居民可结合市场涨跌自主议价，获得优惠折扣。

剖析一项政策的优劣，能解决哪些社会问题，能保障多少群体权益，通常都会成为考量“标尺”。居民得实利，楼市注活力，经济获动能，作为城市拆迁补偿模式的新探索，房票机制有着足够多的优点，正契合着城市提质升级发展的诸多期盼。

出品：南方报业传媒集团惠州分社

出品人：柯鸿海

策划/统筹：罗锐 刘光明宝

出镜/撰文：张峰

摄影/拍摄制作：王昌辉