4月10日，揭阳古城建设投资发展有限公司发布《揭阳古城2025年第一批商铺租赁公告》，正式启动2025年揭阳古城第一批公建商铺公开招租工作。此次招租计划通过业态植入，助力打造宜居、宜业、宜游的活力古城，共推出10个商铺项目，分布于店马路和新马路，面积从7.15平方米至55.95平方米不等，月租金最低500元、最高2600元。所有商铺产权清晰，租赁期限均为36个月。

租赁标基本情况

注：1.承租户业态需符合《揭阳古城保护条例》相关要求，不得用于法律规定不许可，不具备环保和安全要求的项目。2.中标方装修必须符合揭阳古城建筑修缮导则相关规定，且须在约定装修期限完成店面装修并开业。

租赁用途与不准进入的经营范围

租赁用途：

1.餐饮类：本地特色传统小吃（麦粿、红桃粿、糖葱薄饼、反沙系列、普宁豆干、猪肠胀糯米、粿汁、鳌粿、炒糕粿、蚝烙、炸鸡翅、特色丸类）、咖啡、饮品、洋食简餐、社区酒馆。

2.非餐饮类：特色伴手礼、本地风物、设计师集合店、文创产品、汉服旅拍、手作体验、花店。

（所经营项目须取得相关部门审批许可。）

不准进入的经营范围：

1.与古城街区功能定位相悖、传统风貌不协调的行业，如经营危险化学品、易燃易爆物品、殡葬用品、五金建材、生产资料，以及各类批发、加工、机械维修、修补轮胎等；

2.与古城街区传统文化展示与传承的目标不相符、具有冲击地方传统文化的业态；

3.存在较大环境污染、噪声污染的业态，如烧烤、臭豆腐、大排档、KTV、歌舞厅等；

4.缺乏特色的大众化低端商品业态，如各个景点均可见的低端服装鞋帽、居民日杂等。

租赁期限及优惠扶持

1.租赁期限：36个月（含1个月免租装修期，进场后未进行装修则不享受优惠折扣及免租装修期的优惠） ；

2.优惠扶持：植入业态符合《揭阳市榕城区古城公有房产租赁管理意见》业态扶持的，可按规定向区文旅体局申报租金补助，享受相应的扶持资金。

租金与履约保证金（押金）支付

租金每季度支付，先交租后使用；履约保证金（押金）为月租金的6倍，在签订租赁合同前缴交到出租方指定的银行账户。

竞价保证金

每个项目包需缴纳竞租保证金3000元（现金收取），竞价人可以选择参与多个项目包竞价，竞价人需于2025年4月15日17:30前到百货大楼二楼古城公司经营部缴纳并领取竞价保证金收据。

报名人资格

合法存续的法人或具备完全民事行为能力的自然人。

加价幅度

100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

需要承租方接受的基本条件

本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防设施设备安装、维护和消防报审由中标单位自行负责，如未获得相关部门审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经甲方审核同意，并通过相关部门验收合格后方可使用；须承诺标的装修方案在中标之日起5个工作日内提交符合甲方规范要求的装修设计方案，若未提交甲方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于中标后1个月内完成装修开业；各租户应承诺每天的正常营业，营业时段9:00－22:00；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《揭阳古城公有房产租赁管理意见》《揭阳古城建筑修缮导则》实施。解释权为古城公司。

公告期限

2025年4月11日—2025年4月15日。竞租人应在公告期间到揭阳古城建设投资发展有限公司领取相关竞价文件。

报名截止时间

2025年4月15日17:30。

竞价时间、地点

2025年4月16日9:30；揭阳市区百货大楼二楼。

联系方式

联系人：江先生；联系电话：18823564643；地址：揭阳市进贤门百货大楼二楼。

文字：程羽