短短2个月，小区内34部老旧电梯全部申请以旧换新，首部施工改造的电梯基本更新完毕……走进汕头市金平区嘉泰雅园住宅小区，老旧电梯更换申请率现已达到100%。

去年，国家把住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围，符合条件的老旧电梯以旧换新能申报国家补贴，汕头超千部“老龄电梯”的更新问题也加快提上日程。楼龄近20年、有2400名住户的嘉泰雅园，为何能先人一步体验国补“头啖汤”？

■ 以旧换新享受国补

郑先生是嘉泰雅园是首批住户，自小区建成后就一直居住这里，但电梯使用久了，厢门开合故障、电梯反应慢等问题不时出现。

“对住户来说，这是一个安全隐患。”郑先生说，他所居住的楼栋只有一部电梯，一旦出现问题或维修，住户就只能步行楼梯上下楼，非常不方便。

更换电梯所需费用不少，如果业主自筹资金压力较大。去年，国家把住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围，金平区加快推动住宅老旧电梯更新改造。从去年11月起，金平区先后召开三次推进会，组织住宅老旧电梯更新宣传咨询答疑现场活动，解读补贴政策。

据悉，金平区支持依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限长、群众更新意愿强烈的电梯更新；重点支持使用15年以上（2009年5月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯更新，优先支持使用20年以上（2004年5月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新。

嘉泰雅园在小区显眼位置挂有政策补贴横幅。  南方+ 杨立轩 拍摄

“对于通过省、国家审核，获得国家补助资金的住宅老旧电梯更新项目，每台实施更新的电梯将获得国家定额补贴15万元。”金平区住建局老旧电梯更新工作负责人赖林坚介绍说。

在这一背景下，嘉泰雅园所属的石炮台街道，滨港社区随即联合物业公司在小区入口处摆摊宣传补贴政策，又在小区公共场地和物业管理处张贴相关告示。

当国补消息传来时，郑先生所在楼栋住户就成了第一批“吃螃蟹的人”。“一开始也有业主存在顾虑，后来详细了解政策后，三户空置房的业主也主动来分摊费用。”郑先生说。

■ 小区电梯全部申请更换

今年3月21日，郑先生所在楼栋的电梯正式动工，20多户业主期待享受国补“头啖汤”。而过去2个月，嘉泰雅园11栋住宅楼34部电梯也陆续申请以旧换新，旧电梯更换申请率现达到100%。

嘉泰雅园首部以旧换新电梯动工改造。 南方+ 杨立轩 拍摄

不过，如果回到2个月前，也非所有业主都同意更新电梯。

“换什么品牌的电梯？每户分摊多少钱？这些都是业主关心且顾虑的问题。”嘉泰雅园物业经理林泽表示，小区每一栋楼都有一个微信“楼长群”，在电梯以旧换新工作上，物业方通过“楼长群”与业主保持沟通，选举电梯业主代表，多渠道摸查电梯业主意愿，协调处理业主意见。

在这一过程中，物业方一直跟进相关工作，包括电梯更换征询、报项、资金的筹集、合同的签订以及订货和到货等。

“我们街道搭建了居民议事平台，通过居民楼长群、入户走访、物业宣传、楼长座谈等方式，收集居民群众的意见，精准锁定他们的想法诉求、资金分摊、电梯公司选择等核心问题，消除老旧电梯带来的隐患。”石炮台街道党工委委员辛列锋说。

“经过摸查，整个社区共有43条老旧电梯，目前已有38条立项申请更换。”嘉泰雅园所属的滨港社区党委书记陈少林说，社区目前正加快推进剩余5条老旧电梯的更新工作，未来可望实现社区老旧电梯100%以旧换新。

■ 多部门会审提高申报效率

据悉，汕头市现有“老龄”电梯超1000台，由于存在零部件老化、故障率较高等问题，这些电梯亟待进行更新改造。如今，随着国补政策铺开，汕头老旧电梯的更新工作加快铺开。

以金平区为例，住建、发改、市场监管等部门实行联合会审，加快国补项目申报进度，目前已完成老旧电梯更新项目立项50个，涉及老旧电梯68 台。

“相关部门实行联合会审机制，只需要跑一个窗口就能完成申报，大大提高高老旧电梯以旧换新效率。”三菱电梯公司负责嘉泰雅园约三分之二老旧电梯的更新工作，该公司负责人孙洪建说，从施工时间上看，平均15天就能完成一条老旧电梯的更新，尽可能减少对业主生活的影响。

接下来，金平区将进一步摸清摸细老旧电梯底数和状况，对达成一致意见的项目列入住宅老旧电梯更新项目储备库，有序推进更新工作；建立联系人制度、通报制度及台账管理制度，强化各部门和街道密切协同配合。

同时，充分发动各街道、社区党员志愿者等力量，广泛宣传老旧电梯更新的相关政策和申报程序，鼓励对那些使用年限长、故障频发、安全隐患大的电梯进行更新更换；统筹推进老旧电梯更新各项工作任务，积极消除安全隐患，提升电梯运行的稳定性和安全性，为居民提供更舒适、便捷的出行环境，增强群众的幸福感和安全感。

南方+记者 杨立轩

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