《深圳楼市早7条》总第1171期

①合格14614户！六保租房项目4月8日开始选房

根据深圳市住房保障署信息，中海明德里等6个项目保障性租赁住房认租资格核查结果公示已结束。经审核，此批保租房合格认租家庭共14614户。

其中，单身公寓户型合格认租家庭643户，两房户型合格认租家庭10523户；三房户型合格认租家庭3448户。选房时间为4月8日至4月24日（含周末），房源选完即止。

本次配租6个项目共3599套保障性租赁住房，分布在龙华区、龙岗区、宝安区、南山区。其中，龙华区中海明德里项目552套，龙岗区联发天境雅居项目488套，宝安区凤鸣水岸花园406套、万科都会四季花园项目867套，南山区深铁阅山境花园286套、安居高新花园1000套。该批保租房面向符合条件的户籍家庭配租，其中单身家庭可申请，共提供736套单身公寓。

②配备160套精装公寓，光明国际人才驿站揭幕启用

日前，光明国际人才驿站揭幕仪式暨深圳雅院光明城公寓开放日活动在光明科学城正式启动。光明国际人才驿站位于光明科学城核心区域，周边交通便捷畅达、绿地环伺、配套完善，该项目涵盖160套精装公寓、500平方米公区配套。

该项目包含开放式共享空间、活力健身区、时尚轻餐饮区，家具、生活设备温馨舒适。公寓还配备国际频道及双语服务，为人才打造兼具格调与温度的“国际会客厅”，提供政策咨询、职业发展、社交活动等多元化服务。

③地铁15号线月亮湾公园站正式进入主体结构施工阶段

近日，深圳地铁15号线月亮湾公园站首段底板垫层浇筑工作圆满完成，该站点正式进入主体结构施工阶段；3月31日，15号线金港站-铲湾站区间明挖段最后一幅地下连续墙钢筋笼精准吊装入槽，并顺利完成混凝土浇筑，该区间全面转入基坑开挖及主体结构施工阶段。

根据规划，深圳地铁15号线位于深圳西部城市中心，线路起自前保站，止于前保站。截至目前，地铁15号线全线22个工点已全面进入实质性施工阶段。其中11个工点围护结构围闭，全面进入车站及区间盾构主体施工阶段。

④北京二手房3月成交突破1.9万套

据报道，北京的二手房在3月突破1.9万套，达到19234套，环比增长61.96%。数据增长的同时，市场也呈现出量价双稳特征，即交易规模与成交价格趋稳。与去年底在政策驱动下的二手房成交量爆发式增长不同，多位头部机构热门片区的门店经理反馈，在没有新增政策的前提下，3月成交量通过自行修复站到了一年来的高点，显示出市场韧性。

业内分析，这一表现标志着北京二手房市场已逐步摆脱政策依赖，进入自主调节的良性循环阶段，企稳态势进一步明确。

⑤郑州今年计划投放500万㎡商品房

4月3日，郑州市住房保障和房地产管理局发布2025年工作要点，计划完成1500亿元房地产开发投资，投放500万㎡商品房，并销售1200万㎡；推动商品住房以旧换新政策，涉及10000套住房，以及5000套商品房团购和200万㎡的安置房网签。

此外，工作要点将指导市城发集团和省铁建投筹措100亿元资金，用于收购存量房，共计260万㎡，这些存量房将被用作保障性住房；计划纳管备案各类租赁房屋3万套（间），新增专业化物业管理面积500万㎡，并完成既有住宅加装电梯200部。此外，将完成剩余8779套商品住房的建设交付任务。

⑥华润置地2025年度第一期200亿元中期票据完成注册

4月3日，据中国银行间市场交易商协会的非金融企业债务融资工具注册信息系统显示，华润置地控股的债务融资工具状态已更新为“完成注册”。此次华润置地控股有限公司2025年度第一期中期票据注册品种为MTN,注册金额200亿元。

⑦福建宁德：取消优先偿还公积金贷款限制

据福建省宁德市住房公积金管理中心消息，近日，宁德市住房公积金管理委员会审议通过了《宁德市住房公积金提取管理办法》和《宁德市住房公积金个人住房贷款管理办法》自4月15日起执行。

文件提出，取消优先偿还公积金贷款限制。公积金贷款还款正常的情况下，还可办理购建房提取公积金、还商贷提取公积金、加装电梯提取公积金以及公贷逐月冲和还商贷提取公积金业务。

文件还提出，取消异地购房、还贷提取户籍地工作地要求，提高低保家庭提取额度，职工本人或配偶为低保人群的，职工账户余额可全部提取。宁德市还将调整大病提取额度，职工本人、配偶、子女、双方父母存在以下情形的，可以提取近三年内发生的实际自费支付部分。情形一患有医保部门规定的特殊病症；情形二近一年内住院自费达到5万元以上。

来源：每日经济新闻、北京商报、观点网、深圳特区报、宝安日报、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

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