3月31日，张家边胜利工业智造合作园工改项目在中山港街道伟业路南侧（原张家边饮料厂旧址）举行奠基开工仪式。该项目作为中山火炬高新区“百千万工程”的重点项目，将打造成为集总部办公、研发生产于一体的综合性生态科技园区，致力为中山火炬高新区村镇低效工业园改造升级树立新标杆。

项目总用地面积约46亩，规划新建超11万平方米现代化产业空间，通过科学规划，容积率从0.75提升至3.18，土地集约利用率提升超4倍，实现“产、税、效”的跨越式发展。项目建成后，预计为村集体带来的收益会从120万元增至2000万元，增幅高达17倍，真正实现从“老工业区”到“智造高地”的华丽转身。

张家边胜利工业智造合作园项目效果图

张家边胜利工业智造合作园以土地集约化利用为支点，撬动产业转型升级新格局。通过“腾笼换鸟”式的工业用地改造，园区不仅破解了土地资源瓶颈制约，更在亩均效益显著提升中推动传统制造业向创新驱动型产业生态转型。园区将重点引进高成长性科技企业，推动产业链向高端化、智能化方向发展，为中山火炬高新区培育新质生产力提供强劲支撑。

自2022年项目启动以来，张家边股联社积极响应区党工委、管委会实施“工改工”的号召，利用政府征地补偿资金和自行融资资金，将张家边旧饮料厂46亩土地，约20000平方米老旧厂房进行拆除，建设新型综合产业园区。

张家边股联社前身是“张家边胜利农业合作社”，在1958年曾获得农业社会主义建设先进单位称号，荣获周恩来总理亲笔签发奖状。2021年张家边股联社党总支部班子换届后，制定了股联社未来五年发展规划，全力攻坚“工改工”工作，利用剩余土地资源，打造新型综合产业园区全面实现集体物业总量翻一番、集体经济总收入翻一番、村民年均分配翻一番的三大目标，从而不断增强人民群众的获得感和幸福感，向实现共同富裕的目标迈进。

“此次升级改造项目不仅有助于提升土地价值，增加村集体收入，还将为中山火炬高新区的经济发展注入新的活力。张家边股联社将继续发扬优良传统，发挥模范示范作用，推动产业转型升级，迈向共同富裕的目标。”张家边党总支书记马青云说道。

火炬工业集团全程参与张家边胜利工业智造合作园项目，为张家边股联社提供政策指导、可行性分析、资金筹划、方案设计等全方位支持，并协助完成立项备案、不动产证变更、规划报建、参建主体招标等关键环节，为项目高效落地和动工奠定坚实基础。火炬工业集团创新破解连片改造难、招商匹配难、产业升级难等关键问题，为全市“工改”提供了可复制、可推广的“火炬经验”。

火炬高新区党工委委员、管委会副主任肖宜东，中山港街道办事处副主任张锦华参加活动。

中山火炬融媒体中心

记者：吴正伟

美编：张丽红

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