城中村改造是政府主导的最大民生工程，也是东区街道改善城市环境、提升城市品质的重要抓手。为认真贯彻全国两会精神，落实省、市高质量发展大会及省、市关于推进城中村改造的工作部署，3月17日下午，东区街道党工委书记周俊峰，党工委副书记、办事处主任李全庆带队深入沙岗村开展实地调研。街道办事处副主任陈成恩、梁家荣，街道党政办、城建局、农业局及相关社区、经联社负责人参与调研。

周俊峰一行深入旧村、围杆山工业区、兴龙路等区域，重点考察村容环境、产业业态、集体物业出租率及配套设施等情况。调研发现，沙岗旧村问题突出，村容环境不佳、基础设施陈旧、交通秩序混乱、物业利用率低，既影响居民生活品质，也制约城市能级提升；围杆山工业区缺乏总体规划、建筑物低矮陈旧、环境脏乱差、安全隐患多；兴龙路集体物业出租率较低，公共配套设施不全。

沙岗旧村现状环境

围杆山工业区现状环境

周俊峰要求

一是城中村改造是政府主导的最大民生工程，这一项目承载着提升居民生活品质、推动区域发展的重任。街道城建局务必严格遵循“政府主导+依法征收+国企实施”的原则，精心统筹推进城中村改造工作。通过成立专项工作组，制定政策解读与执行方案，确保法规精准落地；整合财政资金、专项借款等多渠道资源，保障资金稳定；结合沙岗村区位特点，科学规划商业、居住、公共服务等功能分区，实现土地集约利用。

二是千方百计增加村集体收入，助力村集体经济腾飞。当前，沙岗村部分物业呈现落后低端状态，还有不少处于闲置状态，严重制约了村集体经济的发展。针对围杆山工业区及兴龙路等急需产业升级转型的集体物业，街道城建局、农业局要全力支持改造工作，通过统一招商运营集体物业，构建“租金+分红+产业服务”模式，并引入新兴产业，优化产业结构，盘活闲置资源，提升村集体经济收益。

三是全力以赴改善居民的生活环境，将环境整治、回迁房建设、公共服务完善、学校建设等民生实事落到实处。通过建设高标准回迁房，打造环境优美、设施齐全的现代化居住小区；完善教育、医疗、养老、社区活动中心等配套设施，为居民提供便捷、高效的生活服务；借助“百千万工程”的契机，大力整治村容村貌，提升村庄整体形象，让居民充分享受到城中村改造带来的福利，切实提升居民的幸福感与获得感。

四是激发居民群众主人翁意识，凝聚合力推动改造。沙岗村改造不是简单的拆旧建新，而是要通过空间再造实现经济结构优化和民生品质跃升。沙岗经联社两委班子要发挥示范带头作用，团结带领广大居民共同参与改造，努力把沙岗村打造成为产城融合发展的示范样本。

近年来，东区街道先后投入近500万元，从基础设施修缮、环境卫生整治等方面入手，逐步改善沙岗村生活环境。

整治前后对比照

接下来，东区街道将继续秉持为人民服务的宗旨，全力推进沙岗片区城中村全面改造项目，为全市高质量发展增添亮丽篇章。