3月以来，短短十余天，惠州土拍市场一下子热闹起来。

惠州市公共资源交易中心土地与矿业挂牌电子交易系统信息显示，惠城金山湖、金龙大道、水口青塘湖，以及仲恺潼湖科技城四大片区均推出了优质商住地块。

总面积规模逾23.5万㎡，合计计容建面约67万㎡，挂牌起始总价约26.4亿元。

4块地各有特色，一起来看看它们的整体情况。

01

水口青塘湖片区JD-106-01-01地块

占地约8万㎡，8.6亿元起拍，起拍楼面价约4262.5元/㎡。

惠州市水口青塘湖片区JD-106-01-01地块，计算指标用地面积80769㎡，计容积率建筑面积≤201922㎡（其中幼儿园建筑面积≥4004㎡、配套设施建筑面积＞2015㎡、商业建筑面积占比≤10%）。

公告要求企业开发投资总额不少于146647万元，地块将于4月16日开拍。

地块位于水口青塘湖片区，周边有惠州中学、惠泽学校、尚书实验学校、惠城区京师实验小学、惠州市工贸技工学校等多所学校。

02

潼湖ZKC-047-04-02地块

占地6.95万㎡，6.5亿元起拍，起拍楼面价约3020.6元/㎡。

惠州潼湖生态智慧区科融新城（潼湖科技城）ZKC-047-04-02地块，位于新华大道与康侨大道的交汇处，宗地计算指标用地面积69500㎡，计容积率建筑面积≤215450㎡（其中商业建筑面积比例≤10%，不得建设服务型公寓）。

地块容积率≤3.1，绿地率≥35%，土地用途为住宅及商服用地。

地块交易须知要求地块商业结合周边公共服务设施集中建设社区邻里中心，将于4月15日开拍。

地块周边有中海寰宇时代花园、中交紫薇春晓、玖龙台等项目，以及惠州仲恺中学附属小学、仲恺高新区潼侨镇新华小学、惠州市中心人民医院（仲恺院区）等生活配套。

03

金龙大道东南片区JBD54-05、

JBD54-06、JBD54-07地块

占地约7.4万㎡，10.17亿元起拍，起拍楼面价约4416.3元/㎡。

惠城区金龙大道东南片区JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块，最大计容积率建筑面积230282平方米。

规划条件告知书鼓励企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”，将于4月11日开拍。

地块位于市区江北东区，旁边就是市民关注的惠州市儿童公园（已动工），西临海吉星农产品国际物流园，南邻金石一路，北邻金石二路，交通便利。

04

金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块

占地约1.1万㎡，1.12亿元起拍

起拍楼面价约5114.9元/㎡

将于4月7日开拍。

近期中央及地方稳楼市政策持续发力。春节后惠州新房、二手房成交量稳步回升，市场信心进一步修复。期待这些地块顺利出让，为“小阳春”增添底色。