《深圳楼市早7条》总第1153期
①“最牛街道”时隔多年上新!桂庙新村推247套住宅
有消息称,位于南山区粤海街道的桂庙新村旧改项目“翰熙典居”,预计3月底开放展示中心和样板房,4月计划开盘入市。
翰熙典居项目建筑面积约37万㎡,建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。项目近地铁9号线深大南站,已于2023年9月正式开工建设,位于南山区粤海街道,毗邻南山科技园及深大,翰熙典居是片区近5年少有新盘。
②深圳6号线支线二期全线长轨通
近日,深圳地铁6号线支线二期工程完成全线无缝线路焊接任务,实现“长轨通”节点目标。长轨通是地铁建设工程一项重要节点,标志全线除道岔外均焊接为无缝线路,有效减少了区间及车站因钢轨接头而产生的振动、噪音及二次噪音,从而提升轨道的平稳性。
6号线支线二期工程敷设在光明区内,起自6号线支线一期工程光明站(原翠湖站),终至光明城站 ,线路全长约4.944km,共设3站。站点为:碧眼站、虹桥公园站、光明城站。
③深圳3大旧改计划宣告失效
近日,龙岗区城市更新和土地整备局发布了公告,3个城市更新单元计划失效,分别是:坂田街道新利厂、横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂、坪地街道坪地中心社区石灰围片区。
根据草案,新利厂城市更新单元项目拟拆除重建用地面积99998㎡,拟更新方向为普通工业功能;申报主体深圳市吉瑞置业发展有限公司,该公司是佳兆业城市更新集团(深圳)有限公司的股东之一。
新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元拟拆除重建面积52124㎡,拟更新方向为新型产业、普通工业功能(更新后的普通工业厂房面积不低于现状面积),申报主体为深圳市汉京集团有限公司。
石灰围片区城市更新单元拟申报拆除重建范围面积78014.5㎡,拟更新方向为居住、普通工业等功能,申报主体是深圳市佳联华投资有限公司,深圳市佳联华投资有限公司由恒大地产集团持股98%。
④保利发展、中海地产、华润置地守住了销售榜前三
1—2月,TOP50上市房企累计销售额合计达到3371亿元,其中2月单月销售额1606亿元,在全月仅28天并经历春节假期的情况下,销售表现依然出色。保利发展、中海地产、华润置地占据榜单前三名,累计销售额分别为340亿元、252亿元和251亿元,其中保利发展几乎恢复到2024年1~2月的销售额水平。
与2024年前两个月表现不同的是,此次TOP50房企排名争夺激烈,仅10家房企保持原有排名,其中TOP5排名不变且大幅领先。排名升幅最大的是中骏集团和新城控股,分别上升6名和5名;龙光集团下降7名、中国中铁下降5名。
⑤今年前2个月全国各类法拍房成交2.82万套
据中指院的数据,今年1-2月,全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套,较2024年同期16.5万套同比增加约4.5%。累计成交拍品数量约2.82万套,总成交金额440亿元。
同时, 1-2月法拍房源交易截止累计拍次20.7万次,成交2.83万次,法拍按拍次成交率13.7%,各类拍品成交折价率74.95%;较2024年同期拍次成交率增涨约0.6个百分点,成交折价率减少约14.6个百分点。
⑥世茂集团境外债务重组计划获香港法院批准
日前,世茂集团控股有限公司(简称“世茂集团”)宣布,其境外债务重组计划获香港法院批准。
根据公告,世茂集团境外债务重组计划寻求高等法院批准的呈请于2025年3月13日进行聆讯,而计划已根据高等法院作出的指令(批准令)获得批准。所有计划条件已达成,计划生效日期为2025年3月13日。
⑦年内地产债发行规模降13%
据Wind数据统计,截至3月13日,今年以来共有89只地产债发行,规模合计775.92亿元。与去年同期相比,地产债发行规模下降13%。从月度净融资来看,2月房企债券净融资额由正转负。数据显示,3月,市场又迎地产债到期高峰,民企偿债能力仍值得关注。
东方金诚统计,2月国企地产债发行规模为146.3 亿元,同比增长2.4%,净融资额34.2亿元;民企债2月仅美的置业一家民营房企发行3只地产债,合计规模为25亿元,净融资缺口为65.3亿元。
撰文:邱永宽
来源:每日经济新闻、澎湃新闻、金融界、财联社、深圳房信网
订阅后可查看全文(剩余80%)