2月份广州二手住宅市场回温迅速，一手住宅成交也同比增长，止跌回稳趋势延续。市场销售的积极表现，也让多个新盘集中亮相，楼市“小阳春”持续升温。

3月8日，位于地铁3号线沿线的约68万平方米的TOD大城——广州地铁地产·珑曜上城开放营销中心和样板房，并推出“聚光音乐节”“曜光街舞快闪”“追光潮玩市集”“珑曜主理人启动计划”“追光互动赢好礼”等一系列置业活动。

现场销售人员介绍，项目采用广州容积率新规设计，打造建筑面积73-130㎡的南向四空间到五空间户型，最高使用率可达到约130%，而且最低总价“1”字头起。

值得一提的是，该项目地块是2024年12月广州地铁地产以约11.8亿元竞得，如今不到4个月就开放营销中心和样板房，项目建设进度相当快。据项目负责人介绍，该项目基于广州地铁地产2025年提出的全新“好房子”产品观，通过超链城市配套，为广州青年打造“理想新生活聚场”。

项目紧邻3号线东延线石碁南站，基于TOD站上盖特征，项目采用整体抬高约12米的设计；还利用临河生态优势，打造约1.6km的滨水漫步公园、社区慢行系统、森奢园林景观等自然公共空间。

项目效果图

配套方面，项目自身规划有36班九年一贯公立学校，还将打造立体商业长廊，配建一座多功能双主题会所。此外，项目还将引入地铁员工食堂、业主共享日常生活配套，以营造更有温度的社区生活。

据悉，项目预计在5月正式发售，预计面积最小的73㎡户型总价100多万元，将大幅降低置业门槛，满足更多置业者需求。

南方+记者 柴亚娟