《深圳楼市早7条》总第1147期

①超万套优惠房！“万房筑梦”青年安居计划启动

日前，2025年深圳市龙华区“万房筑梦”青年安居计划发布仪式举办，该计划将提供超10000套（间）阶梯式优惠住房。龙华团区委联合各相关主体创新推出青年安居驿站、青年安居公寓、青年置业计划、青年安居社区，提供“一张床、一间房、一套房”的梯形供给，着力打造青年安居乐居“好房子、好小区、好社区、好城区”。

活动现场，龙华团区委会同安居乐寓、深圳泊寓、愿景微棠等8家房源运营单位正式签署《龙华区“万房筑梦”青年安居计划战略合作协议》，开启“政府引导＋企业运作＋青年参与”新模式。同时，龙华区“青年安居驿站”正式揭牌，“青年安居驿站”将为来深求职的应届毕业生提供“限期免费+就业指导+城市融入”一体化服务。

②27号线一期计划2029年建成

深铁集团消息显示，地铁27号线一期车站均已进场围挡，在建19个工点施工全面推进。27号线一期计划2029年建成，建成后将串联起南山、龙华、龙岗三区。

地铁27号线一期工程建设工期为2024年-2029年。工程起自南山区松坪南站，终至龙岗区岗头西站，全长约25公里，共设21座车站。

③价值超4000万，恒大汽车出售附属公司20%股权

恒大汽车在港交所公告，其间接全资附属公司National Electric Vehicle Sweden AB（以下简称“NEVS”）于2024年11月25日签署并完成了股份协议和本票出售协议，出售20%目标公司股份，交易总对价为6000万瑞典克朗（约4378万港元）。

此外，NEVS还同意出售本金总额为6000万瑞典克朗（约4378万港元）的本票，交易总对价为30百万瑞典克朗（约2189万港元）。恒大汽车完成出售事项后，总出售亏损或达2380万瑞典克朗（约1737万港元）。

④鏖战29轮！华润12.3亿拍得东莞滨海湾新区地块

日前，东莞2025年首宗商住用地成功出让。该地块经过29轮竞价，“华润置地、滨海湾置地”（东莞市海润房地产有限公司）12.3亿元竞得滨海湾新区2025WR001号地块，折合可售楼面价1.55万/㎡（剔除配建）。

该地块位于东莞市滨海湾新区交椅湾板块东湾大道与中海路交汇处北侧，紧邻目前在售的滨海润府新盘。该地块建设用地面积25951.55㎡，规划建筑面积83044.96㎡，滨海润府是滨海湾新区首个商住项目，由华润置地与滨海湾置业联手打造。

⑤宝龙地产债务重组建议延长被法院驳回

近日，宝龙地产就整体解决方案的进展发布了系列公告。根据公告，宝龙地产计划债权人投票结果显示，持有现有债务工具本金额约68.56%的计划债权人已就建议延长提交投票，其中约50.77%表明支持建议延长。

但在当日举行的聆讯中，法院驳回宝龙地产有关建议延长。因此，重组生效日期可能不会于截止日期或之前落实，而该计划将于2025年2月28日后失效。

⑥碧桂园杨惠妍：对恢复正常经营非常有信心

碧桂园日前召开2025年度工作会议，碧桂园董事局主席杨惠妍回顾总结了2024年的工作并明确了2025年的重点工作及未来发展规划。杨惠妍表示，对公司恢复正常经营非常有信心。一线城市正在逐步恢复，部分区域也呈现上升趋势。从公司自身来看，仍然有大量的资产，有优秀的团队、凝心聚力的文化以及家族的持续支持，这些都为未来发展奠定了坚实基础。

会上，杨惠妍明确了碧桂园2025年的重点工作：上半年以保交房为主，近期首先是落实好节后的及时复工；下半年保交房和保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备。杨惠妍认为，未来的房地产行业发展将逐步迈向工业化竞争的新格局，更多的是要精细化发展，公司必须要努力提升成本力、产品力和服务力，在每一个环节精益求精，打造独特优势，未来才有长足的发展。

⑦贝壳：公积金“直付房租”在贝壳惠居落地

日前，北京住房公积金管理中心发布通知，公积金“直付房租”业务自1月20日起开展。贝壳找房旗下公司北京信富住房租赁有限公司（简称“贝壳惠居”），成为公积金“直付房租”业务首批试点企业之一，也是唯一一家非公企业。

来源：证券时报网、每日经济新闻、深圳特区报、金台资讯、深圳房信网

撰文：邱永宽

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