2月28日，罗湖区清水河重点片区迎来重大产业项目落地——罗湖新质科技大厦（暂定名）项目正式开工。作为罗湖产投公司成立后承接的首个产业项目，这座总建筑面积约13万平方米、建筑高度150米的科技地标，将聚焦人工智能、生命健康等战略性新兴产业，为深圳建设全球影响力的科技和产业创新高地注入新动能。

罗湖新质科技大厦位于红岗创新产业带核心区域，占地面积约1.2万平方米，规划建设集研发、中试、生产一体化的立体复合型现代产业园区，真正实现“上下楼”即“上下游”。通过高标准柱跨、层高及荷载配置，可满足人工智能企业研发、中试、组装、生产的需求，同时兼容高端生物医药行业GMP厂房标准，填补罗湖区高端制造空间短板。此外，项目创新融合“山海连城”生态理念，打造多级退台建筑形态，与南侧生态景观形成呼应，构建自然与科技相融的建筑样本。

根据规划，项目预计2028年建成，将与清水河罗湖北站枢纽、玉龙地铁站TOD开发深度联动，依托片区轨道交通优势，吸引产业链上下游企业集聚，推动片区形成“总部+智造+服务”三位一体生态圈，加速清水河片区向科技创新高地发展。

值得一提的是，该项目从罗湖产投公司实体化运营到完成拿地拿证仅历时99天，创下“交地即拿证、拿地即开工”的“罗湖速度”。据悉，罗湖区通过跨部门协同，将地籍调查、不动产登记等环节前置，并联办理规划许可、施工许可等手续，同步落实产业监管协议与建设条件，为产业项目高效开发探索出“罗湖经验”。

在建设过程中，项目施工方南华岩土工程有限公司将践行低碳理念，通过节能机械、光伏发电、智能照明系统降低能耗，并运用扬尘监测、喷淋降尘、建筑垃圾循环利用等技术实现绿色施工。南华公司总经理宋友红介绍，项目还将引入BIM技术优化建造流程，力争打造罗湖区绿色智慧标杆项目。

文字 南方+记者 曾南希

摄影 南方+记者 鲁力