近日，广州市规划和自然资源局发布公告，对番禺区电视台北侧地块（BC0612 规划管理单元）控制性详细规划调整方案进行公示，公开征询意见。此次调整由广州市番禺区土地开发中心提出申请，旨在进一步优化区域土地利用，提升城市功能品质。

该项目地块位于番禺区盛兴大街南侧，番禺区融媒体中心北侧，罗家涌东侧，政泰路西侧，地理位置优越。公示时间为 30 天，从 2025 年 2 月 6 日至 2025 年 3 月 7 日，项目立案号为 2025080000004297。

此次控规调整内容丰富，其中 BC0612046 地块变化较大。用地面积由 5187 平方米微调为 5175 平方米，用地性质从商业金融业用地（C2）转变为二类居住用地（R2），计容建筑面积从 25935 平方米大幅调整为 15525 平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35% ，同时取消建筑限高，后续在设计方案审查阶段将按程序对建筑高度、建筑密度给予弹性优化，且住宅立面需进行公建化处理（见下图）。这一调整将为该区域带来更适宜居住的空间布局和环境品质。

此外，BC0612065 地块用地面积调整为 713 平方米，用地性质更新为防护绿地（G2）；BC0612049 地块用地面积调整为 448 平方米，用地性质更新为防护绿地（G2）。这些调整将强化区域的生态防护功能，提升居民生活环境质量。

有关部门表示，此次番禺区电视台北侧地块控规调整，是区域发展的重要举措，未来将对该区域的居住、生态等方面产生积极影响，也期待广大市民积极参与，为区域发展建言献策。

文图：番禺融媒记者 林志敏 通讯员 番规资