2024年悄然已过，回首看新兴楼市乃至全国楼市，这一年都是非比寻常的一年。

这一年，房地产市场经历着一场深刻的迭变，轰轰烈烈的政策大潮，打出“组合拳”，直指四个字：止跌回稳。在一系列密集政策的推动下，置业门槛大幅降低，市场信心得到提振。

在此环境下，新兴情况如何？

据云浮市住建局公布数据显示，2024年新兴县商品住房交易面积为37.41万平方米，同比下降3.18%；交易套数为2652套，同比下降9.24%；商品住房交易均价为5216元/平方米，同比下降2.19%。12月末全县商品住房可售套数达到3162套。

显然，在整体平稳的市场背后，新兴房地产行业仍然承受着不小的下行压力。但值得一提的是，仍有部分房企凭借强大的品牌力、产品力与经营韧性，表现出色，逆势飘红。

本期，南方+新兴频道整理了2024年新兴楼市销量排行榜，来看看哪些楼盘更受市民青睐，他们如何能做到逆风领跑？

2024年楼盘销量榜

凭何领跑？产品为王，品质至上

狭路相逢，产品过硬者胜。

目前，品质居住成为新兴房地产市场发展的新趋势，这也意味着，谁能在品质上领先，谁就能有相对好的销售业绩。

面对变局，新兴各房地产企业也在积极调整策略以适应新的市场形势，寻求新的发展机遇，更加注重产品设计和品质提升，以满足消费者的多元化需求。

翔顺筠州三区以成交468套成为2024年新兴乃至云浮销冠楼盘，除了翔顺良好的品牌口碑赋能外，产品力也是其热销的重要原因。在地段方面其坐拥城北完善的商住配套与交通条件，同时又毗邻翔顺敏行小学与幼儿园；在产品方面翔顺创新打造LDK户型，具有四开间朝南，超高使用率，大横厅等全适配空间优势，提升居住舒适度；此外筠州系小区优秀的园林设计也为其加分不少。

翔顺筠州三区效果图

同时，翔顺房地产之所以能销量领先，除了品牌力与产品力过硬，主打改善型的定位亦功不可没，其在售楼盘的豪宅属性均非常强。筠州小镇花园与新开盘的文昌花园均主打改善型中高端产品，依靠高品质项目得以持续引领市场。

位列年度榜单二三位的新拓展花园与翰林春天项目，均位于新兴东部新城，周边学校林立，交通便捷，又毗邻惠能广场四馆一中心与明心公园，人文气息浓厚，区位优势突出。

新拓展花园效果图

新拓展花园作为新兴楼市新军，以黑马之姿迅速获得市民的认可，离不开出众的产品力与精准的市场定位。新拓展花园拥有高品质社区会所、恒温泳池、下沉叠水庭院、健身房、棋牌室、瑜伽室等多功能休闲场所；倾心打造2.5万平方米立体园林，配备环形跑道、儿童游乐设施、篮球场等多重活动空间。同时项目通过错位空间规划，全南向98—268平方米观景户型，能满足各阶段客户多元的置业需求。此外，规划建设的新拓展广场商业综合体也是众多购房者青睐的重要因素之一。

翰林春天实景图

翰林春天作为连续多年“霸榜”的热销项目，筠城置业通过空间创新、景观打造和户型优化，为产品注入了更多元素。在设计风格上，翰林春天系新兴首个以英伦建筑风格为设计蓝本的高端人文大盘。空间创新上，项目精心设计高颜值园林景观，健康绿道、篮球场、儿童天地、长者康体区等有序分布，同时为邻里创造会客区、风筝草坪区、自然演艺区等互动区域，无论亲子活动或邻里交流，都可享丰富的组合空间。户型优化上，翰林春天今年推出的全新37幢产品，全南向户型设计，面积从约108平方米的轻奢三房到约175平方米双套间五房，满足从二人世界到三代同堂的不同居住需求，且前享无界视野，后拥近百米楼距，产品力强。

撰文：谭益可