开栏语

今年是“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）实现“三年初见成效”目标的重要节点。

近年，江门抢抓深中通道、黄茅海跨海通道、深江高铁“三通道”陆续开通的历史机遇，坚持先规划后实施、先生产后生活，做大做强县域经济，推动镇域发展提档升级，加快建设宜居宜业和美乡村，以县镇村高质量发展助推“百千万工程”，取得良好成效。一批省典型县镇村进入了发展“快车道”，带动全市更多县镇村因地制宜，在不同赛道上争先进位，遍地开花。

即日起，南方日报、南方+联合江门市“百千万工程”指挥部办公室推出视频栏目《江门“乡”见》，深度调研典型乡村，揭秘富民兴村的江门密码。

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奇榜新村建成农民别墅402幢。杨兴乐 摄

奇榜村，是江门首个别墅村，也是广东“百千万工程”首批典型村。经过25年的发展，这个曾经落后的城郊村，变成江门最有钱的乡村，奇榜做对了什么？

一是区位价值兑现，二是乡治机制创新，三是产业思维落地。

奇榜村位于新会、蓬江、江海三区交会处。三区交界看似枢纽交会，但也是三个地区政治经济文化辐射的末梢，加上奇榜地处丘陵地带，先天不足，发展受限，守着区位优势却无法转化为经济优势。

直到1999年，在新一任村委会班子的带领下，奇榜村以“all in”的魄力，成功抓住江门三区交界大交通建设机遇，这个边缘角色才逐渐有了主角光环。

他们“all in”村集体资金，修建了人货两旺的奇兴路商业街；借力政府开通五邑路、新峰路等征地需求，挖山卖泥，路通财通；抓住房地产行业的泥土需求，如法炮制移平三座山，为建设新村平整出418亩土地。这样的例子，还有很多。

这些集中全民智慧的决策背后，是一套行之有效的乡村管理机制。

当时还没有农村“三资”监管平台、“四议两公开”制度，奇榜村却探索出一套民主决策制度：事前征求村民意见，或发问卷或开座谈会；重大事项，反复酝酿；决策必须经过村民代表大会签名表决，全程录音录像。此外，还成立了村务监督委员会，让农村事村民做主、村民监督，奇榜自然能“指哪打哪”，无往而不利。

1999年，奇榜决定集中全村土地，统一综合开发，不再从事农业，“all in”工业、商业、服务业。

乘着江门城区三区中心融合的东风，奇榜村用产业思维把脉发展路径、运营乡村振兴。

2003年，奇榜与昔日对手结盟，以股份制成立江门市江会水果批发市场。股改后的水果批发市场乌鸡变凤凰，从年交易量不到3万吨到年交易量超80万吨、交易额逾20亿元，成为辐射珠三角、联通全国的水果物流枢纽。

积累了原始资金与大片土地的奇榜村，在交通路网、市场机遇等因素加持下，因地制宜大搞商贸集散和分拨：

2003年，白沙三鸟批发市场无法满足交易需要，奇榜三鸟市场应运而生；同年，依托火爆的房地产行情，奇榜又建起了竹木建材市场；2012年，原在堤西路的花木盆景市场搬迁，进驻奇榜村；2018年，五邑机电城一铺难求，奇榜五金机电商贸城顺势开业……

2024年，奇榜村集体收入预计达6690万元，年终分红最高3.2万元/人，还有各类分红、津贴、口粮钱、奖学金不等。

奇榜新村均为面积约250平方米、两层半的农村别墅。黄绍侦 摄

而奇榜最为人津津乐道的别墅新村，也是一次“all in”。

奇榜新村工程投入约1.1亿元。2005年，奇榜拿着仅有的300万元本金，便大胆启动第一期别墅建设。此后，克服资金链断裂、用地指标不足等难题，最终建成402幢农民别墅。每户村民只花13.98万元，就能住上250平方米、两层半的“梦中情屋”。

明洪武年间，奇榜立村，取名“龙溪村”。明成化年间，因村人谢榜等进京考试、一榜两举人，改名“奇榜村”，寄意奇迹才华，以此为榜样。如今，“物业村”“别墅村”“福利村”等头衔加身的奇榜村，已成为江门发展村级经济的典型榜样。

奇榜共富广场效果图。圭峰会城供图

“十四五”期间，奇榜村推出共富广场、创意小镇、郊野公园、冈州车城四大项目，蓄势迈向“亿元村”。乘着“百千万工程”东风，奇榜的“二次创业”赢面如何？时间会给出答案。

联合出品：江门市“百千万工程”指挥部办公室 南方报业传媒集团江门分社

策划：朱伟良

统筹：潘晓晨

脚本/撰文：黄绍侦

出镜：钟惠琳

摄像：熊毅 杨兴乐

剪辑：熊毅