近日

东莞市住房和城乡建设局和

中共东莞市委社会工作部

联合公布

市党建引领物业管理小区

典型案例名单

居益花园

南国雅苑

东港城

等3个中堂小区榜上有名

为深化党建引领物业住宅小区治理体系建设，提升我市住宅小区物业管理水平，2024年以来，东莞市住房城乡建设局会同市委社会工作部及相关部门组织开展党建引领物业管理小区建设活动。

中堂镇高度重视、积极响应，镇房管所联合镇党建和组织人事办等部门，在推动物业党建联建、建立议事协商机制、加强服务阵地建设、发动居民参与小区共建共治、规范物业服务行为等方面做了大量工作，打造出居益花园、南国雅苑、东港城等3个党建引领物业管理小区的典型案例。

居益花园

居益花园小区由广东居益物业管理有限公司提供物业管理服务。小区荣获中堂镇2020年度群防群治工作先进单位、2020年“莞e申报”工作先进小区、2023年中堂镇消防安全标准化管理示范单位等。

居益花园小区坚持党建引领，于2021年12月成立党支部，党支部牵头整合物管中心资源，利用小区空置场地，打造阳光雨党群服务站，将党员之家、文明实践站、妇女之家、阅览室等多个功能室整合共用。

同时，小区积极探索“党建+物业”模式，推动物业管理服务提质增效。由党支部成员牵头组织物业员工、社区工作者、网格员等定期走访居民，常态化收集对物业服务的意见和建议。建立“居民议事厅”，协商研究小区公共事务，解决了电梯监控、车库升级改造、增设电动车充电设施、公共设施维修等居民反映的热点问题，做到了“小事不出小区、大事不出社区、矛盾不上交”。小区还积极探索多方联动机制，整合资源力量，共同应对解决小区的治理突出问题，受到小区居民的肯定和点赞。

居益花园还创建了覆盖面广、以“健康+运动+亲情+安全”为架构的文明实践活动体系。2023-2024年共举办20多场文明实践活动，吸引小区广大业主积极参与，营造温馨和谐的社区氛围。

南国雅苑

南国雅苑小区由东莞市中天和家物业管理服务有限公司承接物业管理工作。近年来，小区强化党建引领，通过“组织联建、治理联动、服务联做”的工作模式，构建“共建共治共享”小区治理新格局。2023年度小区荣获东莞市“平安住宅小区”等称号。

小区坚持构建“党建+物业”管理体系，把组织建设作为切入点，建立“社区党委+小区党支部+小区党员志愿服务队+小区党员楼栋长”的多层次组织体系，进一步提高小区居民凝聚力。为更好地服务小区居民，搭建居民共商议事平台，拓宽居民议事渠道，小区线上依托专属管家微信、业主之家微信群等渠道，收集小区居民意见建议，并定期召开共建议事会，聚焦物业管理难点、痛点和居民诉求，集中研判。通过多方联动，小区完成内部道路全面升级改造，解决路面破损和积水问题。推进电动自行车的充电及规范停放，对绿化带进行平整硬化，增加搭建3个电动自行车充电雨棚等。依托“业主之家”“共建议事厅”，搭建居民交流沟通平台，积极调解小区内的矛盾纠纷，取得良好成效。

小区还进一步整合资源促服务提升，打造小区品牌。包括整合小区公共空间，打造共享园地，小区内设有党员活动室、业主之家、妇女之家等。开展“我们的节日”活动等，营造和谐文明、积极向上的社区氛围。

东港城

东港城小区由东莞市华粤物业服务有限公司承接物业管理工作。近年来，小区构建“党建+物业”治理格局，坚持党建引领，拓展党群载体，推动多元共治，不断提升物业服务管理水平。小区获评2022年优秀东莞义警“先莞队”、2023年度东莞市“平安住宅小区”等称号。

小区坚持党建引领，完善组织体系，进一步夯实治理“根基”。小区建立了“社区党委—小区党支部—党员志愿服务队/党员楼栋长”组织体系，定期召开“共建议事会”，结合驻点联系群众、“双报到”制度等，指导小区治理工作，推动党组织从“有形覆盖”向“有效覆盖”转变。

去年9月，东港城小区“阳光雨”党群服务站建成，同时利用7-1-1楼栋架空层建设“老人活动中心”，不断拓展小区服务空间。依托党群服务阵地，结合社区共建，推动文化表演、电子图书、科普等进小区，围绕家风家训、关爱老人、家庭教育辅导等主题开展形式多样的志愿服务活动。同时，以传统节日为契机举办迎新春、闹元宵、庆中秋活动等10余场，通过“以文化人”方式，打通居民群众“连心桥”。

▲图片由中堂镇房地产管理所、相关小区物业提供

东港城用好社区“大党委”机制，汇聚居委会、物业服务企业、共驻共建单位、社会组织等多方力量，畅通辖区内各类主体参与渠道，推进多元共治，形成小区和谐发展的强大合力。

资料来源丨中堂镇房地产管理所、

东莞市住房和城乡建设局等

文 编丨程思敏

校 对丨彭文悦

责 编丨汀   汀

法律顾问：北京德恒（东莞）律师事务所