《深圳楼市早7条》总第1116期

图：深圳一二手住宅成交数据

深圳14号线东延有戏了？惠州已符合地铁申报条件

近日，有惠州市民在@惠州民意直通车 询问，深圳14号线已经开通2年多了，惠州段也规划多年。询问现阶段惠州是否满足地铁建设条件，如果满足，能否在深圳地铁五期调整方案中上报建设。

惠州市交通运输局回复，目前惠州市已符合城市轨道建设申报条件，但根据最新政策，国家相关部门暂不受理一般地级市的首轮城市轨道交通建设规划报批。后续城市轨道交通建设工作，须待国家出台新政策后明确。

惠阳区交通运输局信访中心回复：关注到深圳市发改委目前正在组织开展深圳市城市轨道交通第五期建设规划调整工作，拟于2025年完成规划调整上报国家发改委审批。已提请将地铁14号线东延惠州段项目上报深圳都市圈联席会议2025年第一次会议研究。建议参照国内其他都市圈经验做法，由都市圈核心城市牵头上报跨市地铁项目规划建设。

罗湖人才房上新

1月17日，罗湖区企业服务中心、大梧桐生态融合区指挥部、罗湖区非公党委联合中铁建发展（深圳）城市开发运营有限公司举办 “企聚罗湖·幸福悦居” 活动，正式推出深圳·大梧桐生态融合区·未来公寓项目。

深圳·大梧桐生态融合区·未来公寓项目由中铁建发展深圳公司负责投资、建设、运营，此次上线两房两厅房源10套，每套面积58.55平方米，套内家具家电齐全，可拎包入住。2024年，罗湖供应人才住房超过1000套。

2024年深圳6宗宅地揽金346亿

据媒体报道，深圳土地市场2024年共挂牌出让56宗土地，其中成交53宗，未成交1宗，交易中止2宗。住宅用地方面，出让6宗且全部成交，全年住宅用地出让金346.2亿人民币。

资料显示，2023年深圳成交14宗宅地，收金312.47亿人民币。

这3家房企居三甲，2024年上市房企TOP50落定

中指研究院数据显示，保利发展、中海地产、绿城中国成为全年TOP3，分别实现全口径销售3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。2024年全年，TOP50上市房企累计销售额3.3万亿元，与2023年的4.92万亿元相比，减少1.6万亿元。

2024年12月销售继续回暖，TOP50单月销售达到3560亿元，为去年内第三高。对比2024年和2023年的榜单可见，排名靠前的上市房企排名争夺仍然激烈，其中，中海地产、建发股份比2023年上升1名，华发股份、越秀地产上升4名，滨江集团、中国铁建、中交地产上升2名，金融街从第42名上升到第29名，金地集团从第10名下降到第14名，中国奥园重新回到TOP50。

广东：持续用力推动房地产市场止跌回稳

根据广东省政府工作报告，2025年广东省将持续用力推动房地产市场止跌回稳。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，推动构建房地产发展新模式，加力实施城中村和危旧房改造。推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。

同比升50%，2024年香港一二手洋房买卖总值236亿港元

日前，中原地产研究部高级联席重事杨明仪指出2024年香港整体洋房（一手及二手，扣除内部转让交易）买卖登记达434宗，总值236.05亿港元，较2023年分别上升23.6%及50.0%。

其中，1亿元或以上的买卖录得48宗，总金额146.91亿港元，同比大增50.0%及90.7%，显示豪宅市场气氛好转。

远洋集团拟获英国重组计划及香港协议安排批准

近日，远洋集团公告称，公司正与其顾问密切合作，以在即将到来的聆讯上寻求英国重组计划及香港协议安排的批准。公告显示，寻求批准英国重组计划的聆讯定于2025年1月15日至17日举行，而寻求批准香港协议安排的呈请聆讯目前定于2025年1月24日上午10时于香港法院举行。

远洋集团表示，将适时另行刊发公告，以知会股东、本公司证券持有人及本公司其他投资者有关重组的任何重大发展情况。

来源：观点网、每日经济新闻、凤凰网、澎湃新闻、深圳商报、深圳房信网

撰文：邱永宽

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