近日，位于广州市白云区怡新路的越秀云悦相关负责人透露，项目将加推楼王单位2#，预计售价6万元/平方米左右。

去年12月7日，该项目开盘1分钟即去化90%，首次开盘实现100%去化率，成为当年广州首个“日光盘”。

作为广州首个阳台率约25%的项目，越秀云悦提出“小盘大作”理念，用造星级酒店的手法造楼盘，全盘总货量均仅为300套左右。

“超配是项目热销的最主要原因”，该项目负责人表示，在广州将目光瞄向珠江新城的购房者，希望工作、生活都围绕在珠江新城附近，在追求更大、舒适性更高的空间的同时，也追求性价比的加持，再加上能近距离、高质量的解决孩子的教育问题，才是购房基本的刚需。越秀云悦正满足了以上多重需求。

事实上，“日光”现象在近期的广州市场并不是孤例。媒体报道，南沙横沥的招商林屿境近期首开“日光”，越秀地产去年12月21日开盘的首个广府系项目珑悦西关项目也实现了82%的高去化率。

广州市住建局公布的数据则显示，截至2024年12月末，全市一手住宅去库存周期为16.0个月，相较于三季度末，缩短了3.4个月。这说明广州楼市在多重利好的推动下，包括广州取消限购、首付比例调整至15%、房贷利率降至3.0%、降低买房落户门槛以及容积率新规等措施的出台，让客户购房信心有所回升，市场氛围出现回暖迹象。

有人士分析，相对于近郊区域的全新大盘，广州“日光盘”一般都属于“小而美”，存在两大特点：一是位于配套完善的广州城区，拿的地块相比于过去更加优质，价格在所处地段上更亲民。二是楼盘体量不大，而且均是新规后的产品，在得房率、户型设计都存在很大的优势，具有较高的“性价比”，更受周边置换群体的追捧。因此，在推盘规模仅有几百套的情况下，往往很快就会出现“日光”。