南方+记者注意到，1月9日晚间，碧桂园（02007.HK）发布公告披露其境外债重组进展，以及业务发展的最新状况。

公告称，碧桂园已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识，并表示，重组提案旨在成功落实碧桂园的境外债务重组。此进展标志着碧桂园在成功落实重组方面的重要里程碑。

公告称，倘若能够落实，重组提案将使碧桂园实现大幅去杠杆化，目标是最多减少债务116亿美元。此亦包括将到期时间延长至最多11.5年以及降低融资成本，目标是将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。

公告还披露，碧桂园控股股东正在考虑将未偿还本金总额11亿美元的现有股东贷款转换为公司或附属公司的股份，具体条款有待协定。

对于碧桂园而言，这也是自2023年遭遇流动性危机以来的重大利好消息。

南方+记者获悉，有债权人透露称，此次重组方案较为务实，已经有债权人表示有兴趣。

上述债权人还表示，根据最近两年市场的实际情况，市场一直在大幅调整。从之前不少企业进行境外债重组的案例来看，债权人现在都非常理性。

也有分析人士指出，债务重组工作的推进，不仅是应对当前困境的必要手段，更是为公司未来的发展铺平道路的关键一步。长远来看，也有利于保护业主、员工、债权人和合作伙伴等各利益相关方的合法权益并实现价值最大化。

华泰证券研究认为，出险房企债务压力减轻，一方面有利于房企本身基本面改善，另一方面则有助于出险房企有更多资源用于保交楼，降低近年行业层面的“期房”信任问题，改善新房销售预期。

除披露债务重组方案进展外，碧桂园还通过公告披露了业务发展状况，称截至2023年12月31日控制超过3000个开发项目，可售面积9000至9200万平方米。同样是截至2023年12月31日，碧桂园应占有息负债总额为164亿美元，包括现有债券债务的未偿还本金约103亿美元，现有银团贷款债务的未偿还本金约36亿美元，以及股东贷款未偿还的11亿美元和其他有担保及无担保债务的未偿还本金约14亿美元。

目前，碧桂园暂未公布2023年财报业绩。

南方+记者 葛政涵