《深圳楼市早7条》总第1107期

图：深圳一二手住宅成交数据

①498批客选272套房！宝中新盘登记名册公示

1月7日，都市茗荟花园（二期）意向登记人名册公示，共登记498批客户。根据销售方案，项目定于1月8日公证摇取选房顺序号，1月9日下午选房签约。

都市茗荟二期首推A座和C座（4-39F可选），共计272套，建面约90-147㎡，准现房毛坯交付。该批次备案均价约11.8万/㎡，总价约988万-1900万之间。

都市茗荟二期位于深圳市宝安区新安街道甲岸路与新湖路交汇处，近地铁1号线新安站，西侧靠近宝安商业中心壹方城。该项目上次选房时间为2020年6月14日-15日，推售199㎡和240㎡房源共69套，开发商方面给出的销售数据为成交约9成计61套。

②574套，国际生物谷人才公寓保租房启动配租

深圳市住房建设局消息，深圳国际生物谷坝光核心启动区人才公寓项目保障性租赁住房剩余房源配租工作正式启动，网上认租时间截至2025年1月15日18:00。此次提供房源共574套，租金标准为13.8元/月·平方米、物业管理费2.82元/月·平方米。

该批次住房位于大鹏新区葵涌白沙湾路与元湾路交叉路口往西南约90米（坝光展示厅对面），总房源共574套。其中，231套为建筑面积55-61平方米的两房，105套为建筑面积69-73平方米的三房，238套为建筑面积85平方米以上的三房。

③深圳湾悦府事故过渡安置方案出炉

1月6日，一份名为《关于做好深圳湾悦府二期1栋“12·11”事故业主过渡安置工作的通告》的文件截图在网络传播，文件抬头为“南山区‘12.11’事故现场善后处置指挥部”。有媒体从南山区应急管理局核实了解到，该份文件属实，系经指挥部审批签发，由联络组点对点发给1栋业主。

文件称，深圳湾悦府二期1栋目前幕墙、电梯及设备设施等更新和修复仍需一定时间。过渡安置对象为深圳湾悦府二期1栋业主或由业主授权指定的租户，过渡安置期自2025年1月13日起至深圳湾悦府二期1栋幕墙、电梯及设备设施等更新和修复完成之日止。

④上海2024年二手房成交24.27万套，同比增逾1/4

1月6日，上海网上房地产数据显示，2024年12月上海二手房成交量2.97万套，刷新自2021年3月以来的新高。2024全年，上海二手房成交量为242699套，同比增长26.08%，较2022年增加8.52万套，上涨幅度约54.09%。

据分析，2024年上海二手房市场经历了三波行情，其中第四季度成交量占全年近1/3。12月日均成交量961套，最高单日成交1466套。从9月到12月，单月成交量近乎翻番。

⑤国家发改委：全面取消在就业地参保户籍限制

1月7日，国家发展改革委印发《全国统一大市场建设指引（试行）》。其中提到：有关部门要健全统一规范的人力资源市场体系，完善就业公共服务体系，建设全国就业公共服务平台，健全全国统一的社保公共服务平台，全面取消在就业地参保户籍限制，完善社保关系转移接续政策。

指引还要求，各地区不得在户籍、地域、身份、档案、人事关系等方面设置影响人才流动的政策性障碍，促进人才资源合理流动、有效配置。

⑥仲量联行：2024年北京甲级办公楼租赁量同比升22%

仲量联行1月7日发布的报告显示，2024年，北京办公楼市场租金的深度回调对激发市场活跃度产生了显著效果，全市甲级办公楼租赁成交量较2023年提升了22%。

仲量联行华北区研究部负责人米阳表示，成交量的显著回暖将有效缓解楼宇的空置压力，并极大地提振市场信心。2025年，预计北京甲级办公楼净吸纳量将小幅回升，达到2.6万平方米，这将有利于缩短市场价格的下行周期，推动供需关系重回正向循环轨道。

⑦湖北化解23.6万套住房办证难题

1月6日消息，湖北省自然资源厅自去年8月以来，在全省开展不动产登记难问题专项整治，深入贯彻落实湖北省委、省政府和省纪委监委关于集中整治群众身边不正之风和腐败问题的工作部署要求。此次行动聚焦群众急难愁盼问题，共摸排遗留历史问题823个，到年底共为23.6万户群众打通办证通道，惠及群众59万人。

来源：南方都市报、证券时报网、每日经济新闻、北京商报、财联社、深圳商报、深圳房信网

撰文：邱永宽

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