“现在下楼散步轻松太多了，小区路面也干净了不少，走路都感觉精神啦！”正在社区散步的居民陈阿姨开心地向记者分享道。陈阿姨所在的小区就是番禺市桥街怡乐社区北丽园，目前小区内共有住户三千多户，作为市桥街的“大龄社区” 这里的楼龄大多超过了30年。但与以往对老旧小区的刻板印象不同，社区里智能化的楼栋门、干净整洁的楼梯、安全性与观赏性兼具的观光电梯等一系列“装备”的陆续“上新”正在让这个老旧小区重获新生。

2024年年初，由番禺区城市更新工作领导小组办公室印发的《番禺区老旧小区业主直接出资参与楼栋本体改造工作的指引》正式出台，北丽园得益于该指引的出台，第一时间就有业主积极响应并进行了落地执行。近期，通过住户自筹资金，结合政府出资，在小区楼栋里的6台“垂直交通工具”已经拔地而起。旧楼“焕新”加装电梯的背后，正是一次老旧小区住户和政府、居委凝聚合力，共建共享幸福社区的积极探索。

干净整洁的楼道 安全便捷的电梯 让这个老旧小区变得“年轻”了

“更换电梯其实都是居民自行协商、自己当家作主决定的，但是在资金筹集、施工协调、业主沟通等多方面的工作还是需要多方的互相支持与配合。”据怡乐社区党委副书记黄展雄介绍，当社区层面了解到小区内有业主想要加装电梯后，第一时间就积极组织业主开会沟通。这看似简单的协调工作，背后却凝聚了社区的不懈努力。

据悉，市桥街道城建中心积极统筹社区居委会通过“线上+线下”多种渠道广泛动员宣传，社区、物管会业主代表需分组入户派发调查表，确保一户不落。“北丽园是20个世纪九十年代初建成的小区，居住的人群目前以老年人居多，虽然之前已经为楼梯内加装了扶手，方便老人们上下楼，但是对于居住在高楼层的老年人来说，上下楼还是有一定的困难。”黄展雄表示，社区层面深知要顺利推进电梯加装工作，首先要让居民们意识到电梯对于老年人出行的必要性。为此，社区居委还联同社区党员志愿者、居委工作人员一起挨家挨户进行入户宣传，向老人们科普出资改造相关激励政策，摸查各楼栋居民出资改造的意愿，耐心解答居民疑问，协调各方利益，确保改造工作有序推进。

此次北丽园电梯加装，依据《番禺区老旧小区业主直接出资参与楼栋本体改造工作的指引》中的有关条款，选取小区楼栋本体的电梯加装、楼栋门、门禁、楼道修缮、外立面整饰等居民最关注、最密切的建设内容作为激励机制着力点，在居民直接出资建设并验收合格后，按基础类项目和完善类项目分别给予80%、50%补贴。同时，根据居民居住楼层高低的不同情况让居民按阶梯式出资，从而让出资改造更加合理化、科学化。

电梯入口处的感应灯和告急警铃为社区老人独自乘坐电梯又上了一道“保险”

“北丽园加装一台电梯，政府就补贴了将近十万元，我们自己只需要出资一两千就可以装上电梯了！”居住在北丽园已有二十余年的李叔向记者说道。社区的一步步改造，一次次“换新”，他都看在眼里，甜在心头。“小区的环境真的在一天天变好，好多其他小区的居民都会来北丽园散步和打球，而且装上电梯后我们老年人更愿意下楼走动了，邻里关系也更加紧密和睦了。”

如今的北丽园小区，不仅已有六栋楼安装了电梯，楼道墙面也被重新粉刷一新，步梯梯面更贴心地加装了防滑条，确保了低楼层老年人上下楼出行的安全性。此外，小区路面也得到了全面修缮，停车区域也变得更加规范有序。

北丽园已有六部电梯拔地而起

怡乐社区北丽园的改造只是番禺区老旧小区改造工作的一个缩影。近年来，番禺区高度重视老旧小区改造工作，通过政策引导、资金补贴等多种方式，推动了一批批老旧小区华丽蜕变。接下来，番禺区将继续加大对老旧小区的改造力度，持续探索更多能够提升居民居住归属感、幸福感的方式方法，与广大社区居民共绘家园新画卷。

文/图：番禺融媒记者 雷澍宇 陈国添