“您家是109平方米，按照每平方米2元的标准，共计218元。按照四舍五入，您获得220元。请收好！”12月28日，清远市清城区东方天城花园业主们齐聚在小区5栋广场，领取业主委员会（以下简称“业委会”）为业主发放的公共收益。

“钱虽不多，但这是业主权益的切实体现，过去只知道业主们要交钱，现在是真给发钱。过年大红包啊！”不少业主心情激动，没想到自己的小区活成了别人眼中羡慕的好样子。

据了解，东方天城小区花园正在为业主们发放的是2024年小区产生的公共收益，该收益主要来自电梯广告、外部停车、商家入小区宣传等。前期经业主大会会议表决，此次分红对象为本小区全体业主，包括住宅、商铺等产权人（不包括车位）。共约90万元的收益资金，由业委会按照不动产权证、购房合同的专有面积，每平方米2元，以现金形式向全体业主分红。

社区作为我国城市治理体系的基本单元，在国家治理中具有特殊而重要的地位。在不少地方，小区物业方、业主方间的矛盾一度是社会治理的普遍难点，业委会也常因多种原因，其作用发挥参差不齐。

据介绍，东方天城花园自业委会成立以来，业委会团队齐心协力将小区建设得更加和谐、文明、团结、友爱、规范、安全；依法依规，公开透明向业主汇报公共收益等收支情况。包括维修泳池、儿童游乐设施、增设小区公共体育设施、改造电动车充电区、设置高空抛物监控、电梯维保等都是通过小区公共收益解决。

为了增进业主对小区各项管理工作的了解，听取业主对小区管理的意见和建议，提升小区综合管理水平，该小区还准备定期举办业主委员会接待日活动。与此同时，小区所在的清城区住建与居委会等相关部门，也对小区业委会工作与小区共治发展给予了大力支持。

2023年6月，清远市东方天城花园业主委员会被授予“基层立法联系点”牌匾，成为全国首家设立基层立法联系点的业主委员会。

除了利用好公共收益补贴小区日常的一些公共开支外，该小区业委会成员还多方奔走，争取让小区物业维修资金保值增值，进一步保障小区公共维护资金来源。目前，该小区物业维修基金由活期变成了协议存款，利息比原来增值近5倍。

“业委会成立以来，一边作为志愿者为小区服务，一边与物业方沟通，摸清了小区的真实‘家底’，作用也渐渐得到发挥。这是我们第二次发放公共收益，也是大家长期努力的结果。”业委会主任李文锋说：“当然，除了业委会的担当，公元物业的全心全力与尽职尽责，业主对小区各项工作的理解及自身权益的清醒认知，才是我们小区能够取得如今可喜发展与舒心局面的共同保障！”

南方+记者 黄剑琴 陈立楷

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