(博采众长｜如果深圳“取消公摊面积”，对购房者有哪些利弊？（时长共1分20秒)

博采众长｜如果深圳“取消公摊面积”，对购房者有哪些利弊？（时长共1分20秒）

最近“取消公摊面积”多地都有了新动作，衡阳将于2025年1月1日起正式实行商品房销售按套内建筑面积计价。“取消公摊面积”实际上就是只采用按套内面积计价。目前明确实行了“取消公摊面积”按套内面积计价的城市有6个，分别是重庆、肇庆、合肥、湘潭、衡阳、张家口 。

如果深圳“取消公摊面积”，房价会走向何方呢？对购房者究竟有着怎样的利弊？

先来说有利的方面。其一，购房信息将更加透明清晰，购房者能更好地把握所购房产的实际价值，权益得到进一步保障。其二，开发商会更注重房屋内部空间的规划与利用，购房者能得到更实用、更贴合自身需求的居住空间，居住舒适度有望显著提升。

而弊端方面是，第一，原本按建筑面积计算的总价，在剔除公摊面积后，以套内面积计算的单价必然会有所提高，可能会给购房者带来较大心理压力，甚至造成房价上涨的错觉。再者，物业费收取可能面临调整。在公摊取消后，可能会提高套内面积的物业费单价，从而增加购房者的居住成本。

如果是你，你是否希望“取消公摊面积”按套内面积计价呢？

撰文/出镜/拍摄：张博

剪辑：麦俊钰