力争到2028年，祖庙——岭南天地商圈要全面建成具有历史古韵、岭南特色、时代潮流的粤港澳大湾区顶级消费商圈，商圈规模向“千亿级”迈进！12月20日，禅城区重磅发布《佛山祖庙——岭南天地商圈发展规划》（下称《规划》），宣布推进祖庙——岭南天地商圈扩容提质，全力打造最具全市首位度的佛山“第一商圈”。

商圈规模向“千亿级”迈进

2024年禅城区政府工作报告提出“构建商业新格局，推动祖庙——岭南天地打造‘佛山第一商圈’，加快打造创意产业园——王府井商圈，构建‘1+1+3+N’商业格局”。继今年8月禅城发布《佛山创意产业园——王府井紫薇港商圈发展规划》后，今天的活动聚焦“1+1+3+N”中，立于潮头的第一个“1”——祖庙商圈商业发展核，打造集“消费中心+特色商业街区+文化旅游目的地”功能于一体的粤港澳大湾区西湾区核心商圈。

“一路走来，拥有100多年历史的祖庙-岭南天地商圈，非但未显沧桑，反而愈加焕发出风华正茂的年轻活力，一步一印中尽显开放共赢的热忱。”今天的活动中，禅城区促进商业发展工作专班副组长、祖庙街道办事处主任梁劲钊介绍了商圈的基本情况和《规划》。目前，祖庙——岭南天地商圈每年迎来过亿客流量，商圈有力支撑了祖庙街道占全市12.2%的服务业份额和10.9%的社会消费品零售总额。

梁劲钊介绍“第一商圈”规划。  南方+ 阎锋 拍摄

《规划》明确，祖庙——岭南天地商圈范围约8平方公里（北至汾江河、南至季华路、西至汾江中路、东至文华路—朝安路），将结合“佛山心 岭南源 商业核”的文商旅融合发展优势，构建“一核两带三片区多点位”的商业新格局，打造“珠江西岸商业消费新顶流、湾区时尚潮流消费新聚点、全国岭南文脉体验新主场”。

《规划》提出，力争到2028年，祖庙——岭南天地商圈要全面建成具有历史古韵、岭南特色、时代潮流的粤港澳大湾区顶级消费商圈，商圈规模向“千亿级”迈进，商业面积不少于150万平方米，新增商业空间不少于20万平方米，打造不少于10个商业焕新示范场景，推动不少于150家首店、旗舰店和特色体验店落户，“高铁—地铁—公交”三级立体交通网络体系基本建成。

围绕打造“一核两带三片区多点位”的商业新格局，具体来看，围绕“祖庙－岭南天地”片区打造文旅融合发展商业核，重点发展首店首发、文化体验、夜间经济、甜蜜产业、沉浸演艺等业态，以文塑旅，以商承文，以旅兴商，构建最年轻、最时尚、最多元的商业生态，打造独具岭南特色的全国知名文商旅融合新地标。

演艺经济如火如荼。  南方+ 阎锋 拍摄

“两带”是指一北一南串联东方广场－国瑞升平里片区和季华路片区，分别打造“滨河风情消费提升带”和“季华精品消费商业带”。链接垂虹、任围、品字街为示范的岭南新潮特色消费集聚区，以此打开从岭南天地向东方广场、向垂虹片区等的通道，做好南北两带的商业连通，增强商圈整体联通性。点缀禅桂坊、文华荟、普君新城步行街、文华新天地、岭悦荟等主题商业消费点位，打破商圈空间壁垒，构建“湾区级一城市级一社区级”梯度化商业生态体系。

落地五大焕新路径64个项目

《规划》还从商圈共融、文化相生、格调提升、业态扩容和环境提质五个方面推进商圈焕新，打造佛山“第一商圈”、珠西商业消费新顶流。商圈共融方面，未来五年将着力打通商圈串联节点，增强商圈整体联通性，实现第一商圈各组团联动发展。

同时，以岭南文脉为主轴，打造“1+5+N”主题漫游路径，包括1条精品文旅路径，粤剧寻踪径、武术寻根径、新潮艺术径、美食购物径、非遗研学径5条主题漫游路径和N条待开发路径，持续推出非遗文化与时尚潮流兼具的沉浸式城市漫游之旅。

文化相生方面，以千年岭南文化为媒，活化利用一批古建筑，开发亦古亦今文旅体验新场景；深挖非遗文化富矿以及老字号等资源，鼓励开展业态创新和跨界合作等，打造“岭南+”系列品牌；持续推出系列“佛山味、岭南风”主题消费活动，推动民俗活动和新潮玩法创新融合，以特色活动赋能商业新消费。

围绕格调提升，将支持商业载体因地制宜塑造新形象和新业态，推动重点片区提质。以“一街区一特色”思路，“匠心雕琢”历史街区品质，打造“岭南古韵 现代诗意”的城市流量新入口。开展老旧街巷改造提升，推进公共空间艺术化微改造，让市民“在街角遇见艺术”。

在业态扩容上，除继续提质升级首店首发经济、夜间经济、甜蜜产业、社区主题商业外，规划还提出要发力主理人经济，培育演艺经济、赛事经济等文旅特色消费新赛道，促进业态焕新多元发展，满足不同层次、不同人群消费需求。

岭南天地“甜蜜产业”初见成效。  南方+ 阎锋 拍摄

环境提质方面，将进一步完善商圈漫游步行系统与交通网络体系，打造可漫步可游玩的文商旅融合的一体化多元商圈。同时，将以更有力的政策支持、空间支持、资金支持与流量支持，营造友好的消费服务环境。

围绕五大行动18项实施路径，禅城正谋划五大领域64个焕新项目。目前超六成项目已开始推进，包括东华里古建筑群活化利用项目、品字街历史片区活化示范项目、平安中心万象天地商业项目、富华坊等，项目总投资额超26亿元。其中社会投资项目28个，占总项目数43.8%，总投资额超16亿元，占项目总投资额超六成，显示出投资者对祖庙-岭南天地商圈商业活力与发展前景的肯定和信心。

“商务部等7部门日前印发《零售业创新提升工程实施方案》，提出推动百货店和购物中心开展‘一店一策’改造，祖庙——岭南天地商圈格调提升、加快推动场景化改造，也是实现零售业创新提升的重点举措之一。”祖庙街道相关负责人介绍说。目前，铂顿城外围商业氛围亮化提升项目已基本完工，百花广场、华辉大厦等商场业态正在重塑；莲升片区保护修缮示范段项目一期拟在春节前完工，快子路开街仪式让人拭目以待，商业消费新场景正加快呈现。

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链接

一核

●祖庙文旅融合发展商业核（祖庙-岭南天地）重点发展首店首发、文化体验、夜间经济、甜蜜产业、沉浸演艺等业态，以文塑旅，以商承文，以旅兴商，构建最年轻、最时尚、最多元的商业生态，打造独具岭南特色的全国知名文商旅融合新地标。

两带

●滨河风情消费提升带（东方广场-国瑞升平里）重点发展特色餐饮、亲子体验、运动潮玩、休闲娱乐，打造全龄友好、年轻潮流的家庭休闲体验消费提升带。

●季华精品消费商业带（季华路沿线）重点发展精品消费、都市娱乐、医疗美容、健身休闲等业态，构建高品质消费集聚区。

三区

●岭南新潮特色消费区（垂虹、任围、品字街）重点发展具有年轻态、文艺范、时尚感的文化互动体验消费新业态，打造集岭南传统文化、现代新潮元素、互动体验于一体的特色消费区域。

多点位

●主题商业消费点位（禅桂坊、文华荟、普君新城步行街、文华新天地、岭悦荟等）发展宠物友好式商业、公园式商业、市集型商业、策展型商业、社区型商业、艺术+商业、电竞+商业等特定商业模式，打造特色主题消费目的地。

撰文：阎锋 李心悦