购房入户重启、以旧换新升级、创新购房补贴、融资协调机制深化发展、房贷利率持续优化……今年以来，惠州房地产市场不断打出纾困政策“组合拳”，楼市止跌回稳，行业稳健有序发展可期。

惠州市住房和城乡建设局统计数据显示，进入四季度，惠州市场在10月和11月连续交出42.24万平方米、47.16万平方米的新建商品住宅网签数，市场交易量连涨两月，环比分别上涨34.5%、11.6%，星河冠誉府、星河丹堤等多个楼盘项目取得良好销售业绩，市场活力渐显。

作为星河地产深耕惠州的学府大盘，星河冠誉府项目以其完善的设施配套和社区品质持续迎来热销，在去年市场交易金额规模领跑仲恺之后，今年上半年更是跃居全市首位。当前，项目一期已经圆满交付，配建的惠州一中仲恺校区正式开学，楼下的中星公园等都已开放，优越的区域生活环境正吸引着本地及周边城市购房者前来置业安家。

学府大盘 热销标杆

在惠州仲恺，星河地产学府大盘——星河冠誉府凭借优越的区位优势和优良品质广受关注。

2023年，项目全面实现12.5亿元的新建商品住宅网签交易规模领跑仲恺市场；进入今年，项目更进一步，仅在上半年市场已取得6.92亿元的新建商品住宅网签数，在全市各项目排行榜单中跃居首位。

“金九银十”周期，惠州楼市营销活动连连，项目集中冲量。星河冠誉府应对市场变化积极调整推售策略，国庆周期再度热销，完成新房销售178套，位居全市各项目同期营销前列。

值得注意的是，在市场深度调整周期下，纾困政策“组合拳”持续优化调整，企业推售策略不断优化，城市产业集聚和城市价值不断凸显，越来越多的项目不断取得稳健销售表现，这也有效地展示着惠州房地产市场在新形势下的强劲韧性和发展潜能。

安心交付 支撑信心

作为深耕惠州市场多年的规模型房企，星河集团近年来一直充当着市场交付的“急先锋”。在前期市场低位徘徊周期，惠州星河率先被列入惠州市房地产融资协调机制“白名单”，有效打通融资渠道，推进项目稳健、高效建设完善。

连续多年的热销，星河冠誉府积累了一批尊贵的业主。当前，随着项目有序建设，星河冠誉府一期首批圆满交付，业主们实现收楼入住，开启新的现代社区舒适生活。

产品的高质量打造、业主准时收楼入住是市场信心重塑的关键。而配套完善、交付有保障的楼盘，无疑成为消费者的“定心丸”。

项目最新建设进展显示，园林绿化正在高质量打造、游乐配套设施正在安装，房屋楼栋正在最后的检验，这都意味着项目高品质交付承诺将得到有力兑现。这在让业主安心入住的同时，也有力地为惠州楼市注入信心和期待。

醇熟大城 配套兑现

星河冠誉府是星河地产深耕惠州的学府大盘，教育医疗、娱乐休闲等生活配套设施完善。

当前，项目配建的惠州一中仲恺校区（公立小学初中）已正式开学，临近的中星公园等配套休闲设施均已建成开放，为小区业主提供了优质的教育资源和休闲空间，构建起和谐宜居的小区环境。

关注星河地产在惠州开发的项目，小区与学校深度融合成为“标配”。在惠城区，金裕星河丹堤配建惠州五中附属学校，填补区域教育资源空白；在惠阳区，星河丹堤配建华南师范大学附属惠阳学校，为区域带来优质中学资源；在仲恺区，星河冠誉府配建惠州一中仲恺校区则为仲恺带来了“一中”的教学资源。通过引入高品质的教育资源，有效地为业主生活助力，为区域发展助力。

值得注意的是，惠州一中仲恺校区占地面积约3.5万平方米，54个班，小学36个班，初中18个班，约2700个学位。学校传承惠州市第一中学办学优势，与惠州市第一中学“同备课、同教研、同测试、同考核”，学校校长、副校长由惠州市第一中学本校调派。

据悉，学校配有图书馆，美术、音乐、舞蹈、书法、计算机、科学等专用教室，理化生实验室等优质教学平台，还配有标准足球场、300米环形跑道、4个标准室外篮球场、1栋独立风雨操场楼及室内游泳池、室内篮球场等，是目前仲恺区配置最完善的学校之一，力求为各位家长和同学打造一个安全、舒适、美观、智能的现代化校园。

撰文：张峰