炭步推进茶塘村工业集聚区升级改造

茶塘村工业集聚区

茶塘村工业集聚区范围北至旺边工业村，南临茶塘南新路，西靠石湖山村路，东接茶塘路，总用地面积477亩，52家在营企业，主要产业类型为金属、通用设备、家具制造业等，目前园区现状基本为八九十年代建造的老旧厂房，呈现企业规模小、空间分布散、生产效能低、土地利用效率低的特点，阻碍了人才和创新要素的引入，极具改造必要性和迫切性。

炭步镇成立工作专班，整合各方力量，积极推动炭步镇茶塘村村镇工业集聚区升级改造项目，进一步拓展炭步镇产业发展空间。

据了解，该项目分两期实施，首期改造面积292亩、二期改造面积185亩，按“储改结合”方式推进项目范围改造。其中集体用地采用村企合作开发模式，即范围内部分用地收储出让，其余用地由村集体自行改造；国有用地由权属主体实施自主改造。项目改造后，预期固定资产投资超10亿元，年产值超10亿元；除一次性收益外，预计留给村集体的厂房物业年租金超300万元，是原租金3倍多。

前期，茶塘村党总支部认真组织村社干部，挨家挨户、逐个企业做工作，点对点的宣讲和帮扶最大程度凝聚了村级工业园改造的共识，村集体改造意愿强烈，于2023年12月27日通过民主表决同意了改造项目。正如茶塘村负责人所言：“要以壮士断腕的勇气，果断淘汰那些高污染、高排放、低产能的产业和企业，为新兴产业发展腾出空间——这是党和政府的要求，也是茶塘村村级工业园改造的使命。”

项目启动至今，炭步镇秉持招商前置、产业引领的原则，衔接片区产业发展导向，积极与多家市场主体对接，并就投资主体能否同步引进企业、导入产业进行深度洽谈。已引入瀚溥（上海）企业管理咨询有限公司作为项目投资主体，同时瀚溥公司也与产业企业提前对接洽谈，可实现投资主体与产业同步导入该项目，助力项目落地实施。

炭步镇坚持以利益共赢为工作目标，最大限度推动村镇工业集聚区更新改造让利于民、让惠于企，构建政府主导、市场投入、村镇支持的工业集聚区多元利益共享机制，努力实现村镇工业集聚区新增收益内部消化、反哺农村，在完成村镇工业集聚区更新改造的同时打造和谐美丽乡村！

来源：炭步镇招商办

通讯员：麦惠静

编辑：花三文 花小萌