12月15日上午，位于中山市石岐街道的华侨新村举行老旧小区改造工程项目（施工+运营）开工仪式。据悉，该项目为中山今年以来开工的规模最大的老旧小区改造项目，也被纳入了省重点老旧小区改造项目。

开工仪式现场。  南方+ 陈少宏 拍摄

华侨新村位于石岐街道逸仙湖公园附近，始建于上世纪八九十年代，目前已出现基础设施老化、停车位等配套不足等情况，居民居住体验受到影响。本次改造项目由广东宝鸿泰建工集团有限公司（下称“宝鸿泰”）与济南城建集团有限公司共同建设，总占地面积约688亩，涉及建筑面积约40万平方米，预计1年内完成楼梯和公共空间、屋面和外立面、无障碍及适老化设施、排水设施等方面改造。

改造项目内容。  南方+ 陈少宏 拍摄

“这次的改造内容非常丰富。”宝鸿泰董事长邬启刚介绍，在适老关怀方面，项目将在小区内增设坡道和扶手，让行动不便的居民能够更轻松地出入大门、楼栋和公共区域，确保无障碍通行。在建筑提质方面，项目将清洗现有建筑墙面，规划原外立面空调机位置，对低矮失修的红砖房进行外墙重新装饰，对原有社区围墙进行装饰，增加花池及座位功能，安装楼道照明。此外，项目还将优化公共空间适老性活动广场，使用非滑材质地面、设置合适的栏杆和标识，以防止老年人摔倒或走错路线；合理规划空间布局，避免交通堵塞和安全隐患的发生；活动广场将新增长椅、休息区、阴凉遮蔽设施、健身器材等设施；配置老年活动室、日间照料中心、长者食堂等老年设施，并降低老人使用门槛。

改造项目效果图。受访单位供图  南方+ 陈少宏 拍摄

据悉，该项目是“施工+运营”改造工程，除补强公共基础设施、补齐功能短板、提升城市面貌、改善居住环境以外，项目还将强化小区长效治理，引入优质物业服务，与社区协同治理，实现小区精细化管理和运营，提升小区“造血”能力，为居民提供长期稳定的服务。改造完成初期，居民可免费享受物业管理服务，小区实现从无物管到有物管。

“我们所在的华侨新村、天门新村、天湖新村等小区，见证了中山的历史变迁，承载着几代人的回忆。然而，随着时间的推移，小区的设施逐渐陈旧，给我们的生活带来了诸多不便。”社区居民杜女士表示，老旧小区改造是一项民生工程，居民们将迎来全新的配套设施、宽敞的道路、整洁的绿化，以及更加安全、舒适的居住空间，并呼吁广大居民积极参与到老旧小区改造中来，为改造项目出谋划策，理解、支持并配合改造工作。

华侨新村内。  南方+ 陈少宏 拍摄

石岐街道城市建设和管理局局长喻致超介绍，目前，石岐街道老旧小区改造陆续动工，截至当前，街道辖区内已启动了20个老旧小区改造项目，共涉及约200个小区，总投资超14亿元。其中，从善坊片区、白水井片区已完工，洪家基、华光路、涵秀里片区等一批老旧小区改造项目已进入冲刺收尾阶段。接下来，石岐街道将不断推动“百千万工程”走深走实，着力推进老旧小区改造，改善居住环境、补齐功能短板、提升城市面貌，不断增强人民群众的幸福感、安全感、满意度。

采写/摄影：南方+记者 陈少宏