深圳市深南大道尽头，南头古城飞檐挑角，红瓦灰墙。走进古城街巷，原创工作室、精品零售、特色餐饮、设计酒店等充满时尚气息的特色消费空间，和充满烟火气的城中村农民自建房和谐共处，生发出了深圳看得见的松弛。

12月13日下午，南头古城IF工厂里，2024年顺德区老旧建筑活化建设文旅空间推介会举行。

在深圳开项目推介会，对顺德来说是常态。但过去更多的是开展招商推介或产业协作对接。而这次，由区委书记率队，面向深圳企业家、设计师进行推介顺德的老旧建筑资源，却是头一回。

2024年顺德区老旧建筑活化建设文旅空间推介会在深圳举行。顺宣供图

引入更多的社会力量为老旧建筑注入新活力，打造更多如南头古城般的文化创意聚集地和试验场，顺德如何以“顺建之美·圳相见”，开启“新鹏友·顺德见”的双城奔赴？

何以顺德？7000万消费人口+全要素引流能力

说起顺德，许多深圳人的第一印象是遍地美食。但这次推介会，顺德一口气亮出了多张城市名片，呈现一个更加鲜活的顺德。

“顺德连续13年获评全国高质量发展和综合实力百强区首位，12次获评‘中国全面小康十大示范县市’”“ 每年文体活动超过2000场，”“顺德有接近500家咖啡馆，光是大良就有203家”“顺德每平方公里河涌密度2.5公里，人均绿地面积将近12.5平方米”……推介会上，一组组数据，直观呈现顺德的城市软实力。

佛山市委副书记、顺德区委书记刘智勇也当起了城市“推介官”。在他看来，顺德是最适合珠三角都市人群休闲放松的地方，因为顺德交通方便，又具备了美食、历史人文和时尚现代文化兼备、自然景观一流的全要素引流能力，是大家想逃离钢筋森林时，反复会选择的城市。

人气就是顺德最大的底气，数据显示，今年1—10月，顺德接待游客1534万人次，同比增长5.4%；旅游总收入159亿元，同比增长20.9%。

顺德还坐拥一个强大的消费人群。“广州、深圳、佛山、东莞四座城市加起来7000万人口，都在顺德的一小时交通圈内，他们是巨大的流量，也是有着巨大的消费需求。”刘智勇说，如今的顺德已经有点“网红”，希望大家能参与进去，一起把这个火烧得更旺些，让顺德大红大紫，实现“长红”。

有人气，更有载体。推介会推出了36处可供活化的老旧建筑资源。大良、陈村、杏坛、均安四个镇街负责人依次上台，集中推介了各自辖区内极具特色和开发价值的古建筑群，包括大良名扬里片区、大良凤岭公园青少宫片区、陈村新栏路旧改项目、陈村千禧纸厂、杏坛青田古村、杏坛右滩新街古村、均安星槎砖厂、顺德磁电厂等25处老旧建筑。

陈村镇党委副书记韩军进行推介。顺宣供图

均安镇副镇长谢建文进行推介。顺宣供图

作为率先在佛山市开展鼓励社会力量参与岭南广府文脉传承试点和老旧建筑活化建设文旅空间工作的区域，顺德组建了由区委主要领导亲自挂帅、13个职能部门+10个镇街组成工作领导小组，成立了汇集7大领域18位专家的专家委员会，以专业力量形成合力，为老旧建筑活化建设文旅空间提供智力和技术支持。

顺德区委宣传部常务副部长、区文广旅体局局长黄宇恒表示，深中通道开通后，顺德和深圳的交通联系更紧密。深圳是世界设计之都，是开放之城，走进深圳传递顺德城市之美，希望能链接更多大湾区资源，加入顺德老旧建筑活化建设文旅空间的朋友圈中，打造“颜值在线、内外兼修”的民宿、书屋、咖啡馆、艺术设计工作室、博物馆，书写“建”入佳境的顺德故事。

欢迎新“鹏友”！打造更多顺德范式文旅空间

古建筑的活化利用之道，一直是一个常议常新的话题。近年来，顺德以美学思维活化利用老旧建筑，初步形成“政府引导、区镇联动、政企合力、社会参与”的良好局面，活化出一批“接地气”“有人气”“很雅气”的文旅融合创意空间。

大良华德里·舍、杏坛和之梁公祠·和之美学馆、乐从一如·文旅、龙江左滩3500书屋……去年，顺德以四个优秀活化案例以点带面，实现入库项目56个，撬动社会资金超1.5亿元。

杏坛镇党委委员黄保华进行推介。顺宣供图

推介会上，围绕如何推进历史建筑保护与城市发展相融合进而实现“活态传承”，如何以美学思维扮靓城市，助推城市品质提升等议题，来自深圳、顺德两地的参会人员展开深入的互动交流，为古建活化建言献策，提供新思路。

作为大良古城传统历史风貌集中体现的街区，大良名扬里片区引起关注。这里占地面积1.8万平方米，建筑面积2万平方米，适合发展武术、舞狮展示、艺术馆、茶馆、民宿轻餐饮等。目前已经实施了部分改造，修缮平整石板路，利用大良鱼灯等艺术装点街区等等。

大良街道党工委委员、办事处副主任罗婷茵表示，老旧建筑活化是大良打造文商旅融合发展高地的关键抓手，通过星罗棋布的老旧建筑，能够将大良的各项重要景点及文旅资源串联在一起，更好打造全域消费新模式、新场景。

大良街道党工委委员、办事处副主任罗婷茵进行推介。顺宣供图

这也是顺德老旧建筑活化工作从1.0迈向3.0升级的缩影。空间使用从修缮到简单的打开门，再到开放共享的创意融合空间；活化理念从保护，到活化利用，再到提升城市环境品质、传递城市温度；活化效果从逐步让群众、游客慢下脚步，停下来欣赏，再到留下来……顺德希望跳出自己的“一亩三分地”，汲取成功经验、汇聚多方力量，让古建筑更有“烟火气”“文化味”“人情味”。

“建议顺德对所有年代的建筑都投以平等的目光进行欣赏。”华南理工大学建筑学院副教授禤文昊表示，顺德有很多富有岭南水乡特色的历史建筑，可以引进通过全社会的“活水”将其创新性活化。但那些改革开放初期的建筑，因为承载着人们宝贵的生活情感和记忆，仍然有继续发展和生长的价值，希望顺德秉持长期主义的思维做好这部分老旧建筑活化。

作为将“城中村”营造成为“理想社区”的成功案例，南头古城的发展也带给顺德不少启发。在这里，城村折叠的形态包容着原住民、上班族、外来人口于此寻梦扎根，也吸引众多建筑师、设计师、艺术家、潮玩者等云集，创造在地新文化。

顺德也敞开怀抱来自五湖四海的主理人、艺术家，期待他们用陶塑、岭南园林、艺术、设计等形式在乡村“种下风景”。比如在深圳工作的设计师周焕德，一次偶 然机会去到顺德乐从，发现一栋过百年的老宅，将其改造升级 为工作室，移居顺德，坚持以乡村设计做历史文脉的接力棒，并带动一批设计师前来顺德扎根。

又比如，来自香港的Raymond是一位家居、皮具设计师。如今也是一位将供销社活化而成阅生活美学空间的主理人。他经常开玩笑说，如果没有来顺德，他很可能在香港开的士。

接下来，顺德将继续为老旧建筑活化建设文旅空间提供政策扶持和技术支撑，按照“成熟一批、推出一批”的原则，推动一批老旧建筑活化为民宿、书屋、咖啡屋、艺术家工作室等“顺德范式”文旅空间，让更多开放、交流、共享的文旅空间融入市民生活，促进乡村文旅融合振兴发展。

采写：南方+记者 蒋晓敏