《深圳楼市早7条》总第1085期

图：深圳一二手住宅成交数据

①2520个学位，园山街道九年一贯制学校要来了

近日，龙岗园山街道新坡塘九年一贯制学校新建工程（暂定名）总平面图对外公示。项目选址位于龙岗区园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新规划单元04地块内，东临规划安塘路，北临规划永勤路，总用地面积24400㎡。

项目地址为园山街道规划永勤路与规划安塘路交会处，拟规划建设一所54班/2520个学位的九年一贯制学校，总建筑面积57060㎡，配套建设室外景观绿化、道路、广场及管网等，园山街道新坡塘九年一贯制学校即香港中文大学（深圳）附属时进学校。

②12月10日选房，2556户配租496套盐田公租房

日前，盐田区住建局发布2024年度面向盐田区户籍在册轮候家庭配租公共租赁住房终审结果及选房签约通知，选房时间为2024年12月10日至12月12日。

根据通知，终审合格家庭2556户，配租房源496套，现根据《配租通告》，合格认租家庭按照房源数1：2的比例，分别确定入围认租家庭（含第一序位）名单、候补入围认租家庭名单。

③拆除超26万㎡，横岗落实3.4万㎡教育用地

近日，龙岗区城市更新和土地整备局公示《龙岗区横岗街道六约社区麻地、大和、牛始埔南片区城市更新单元计划调整（草案）》。

六约社区麻地、大和、牛始埔南片区城市更新单元位于龙岗区横岗街道，申报主体为深圳市六约股份合作公司，拟拆除范围用地面积261425㎡，拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于34180㎡的教育设施用地、88平方米的公园绿地和2976㎡的林地等公共利益用地，总计落实不少于104570㎡的公共利益用地。

④富力地产被移出失信被执行人名单

日前，广州富力地产股份有限公司发布公告，宣布公司已成功处理（2024）粤0106执6251号案件相关事项，并正式被移出失信被执行人名单。在涉及的合同纠纷案中，富力地产名下一处房产首次拍卖遭遇流拍。

富力地产表示，公司寻求解决方案以妥善处理后续事宜。此次拍卖活动原定于2024年12月3日10时至2024年12月4日10时在淘宝网络司法拍卖平台上进行，房产参考市价为1229.75万元，起拍价为860.83万元。

⑤成交近1500亿！前11个月全国法拍住宅数据出炉

中指法拍数据库监测，截至11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套(包含已成交、已流拍、已中止暂缓、撤回)，较2023年1-11月31.2万套同比减少约7.2%。

数据显示，累计成交法拍住宅拍品数量约10.4万套，总成交金额1471.9亿元;较2023年累计成交9.9万套增加约6.1%，2023年同期总成交金额1503.6亿元，减少约31.6亿元。

⑥贵州：公积金最高可贷150万

近日，贵州省住房资金管理中心发布5项新政策，在提高住房公积金最高贷款额度方面，住房公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元。首次在贵安新区购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度可在上述基础上上浮20%。此外，对于持有有效省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡的缴存人，最高贷款额度为150万元。

在优化住房公积金贷款住房套数认定标准方面，贵州省将认定标准调整为以在全国范围内无住房公积金贷款记录的，执行首套住房公积金贷款政策；缴存人家庭在全国范围内有1次住房公积金贷款记录且贷款已结清的，执行第二套住房公积金贷款政策。

⑦中央会议强调“稳住楼市股市”

据新华社报道，中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。会议强调，做好明年经济工作，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，进一步全面深化改革，扩大高水平对外开放，建设现代化产业体系，更好统筹发展和安全，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。

来源：新华社、每日经济新闻、界面新闻、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

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