一遇大暴雨天就污水倒灌

曾是楼盘卖点的下沉广场

收楼大半年迄今未完工

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位于宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交会处的海峦坊小区，曾因“街道污水倒灌至小区、空中花园排水能力不达标”等情况被业主诉至人民网留言板，上述情况引起相关部门重视，深圳市宝安区住房和建设局、宝安区水务局及西乡街道办事处均对此作出调查与回应，表示已责令整改，同时督促下沉广场尽快完工。

11月30日，奥一新闻记者实地走访海峦坊小区。了解最新整改情况以及广场施工进展。

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 下沉广场施工情况 

9月起停工至今

广场已长出青苔

“当时我们买这房子，

沙盘很漂亮的，

下沉广场可以直通地铁，

当时也是个卖点，

销售人员承诺是一起交付的。”

“今年2月收房时并未完工，

9月底左右就开始不施工了，

一直烂尾到现在，

这广场上都已经出现青苔了。”

提及小区下沉广场施工进展，业主王先生十分不满。 

王先生向记者展示了开发商给小区业主的一则通知，其中写到，11月22日起十个工作日内原施工单位完成退场，在新施工单位入场5个月左右，完成下沉广场整体施工。

小区开发商给业主的通知。

11月30日下午，奥一新闻记者来到小区高层俯瞰该广场，可见广场处于停工状态，地面黄土裸露在外，下层积水处长有绿色的青苔。尽管自11月22日起已过去五个工作日，但广场上仍有挖掘机及活动板房，建筑材料被散乱堆放在地，原施工单位暂未完成退场。

海峦坊小区下沉广场。

“从11月22日到11月底，我们并没有看见有人在广场对物品进行清运。”王先生表示，按开发商描述，这一广场要在明年5月左右才能完成整体工程，而目前相关进程推进缓慢，小区业主难免担忧广场的完工时间会一拖再拖。

此前，西乡街道办在回应中表示，这一情况系因投资方和施工单位在设计变更及合同方面出现较大分歧，导致施工暂停。经多次协调，投资方与原施工单位已签订退场协议，目前正在开展退场工作。开发商将重新进行新施工单位的招标工作，待施工单位明确后，街道将督促开发商和施工单位尽快办理施工许可等相关手续，以便项目开工建设。

12月9日，奥一新闻记者致电该小区开发商，相关负责人回复表示，原施工单位还在退场中，最近会完成退场。

这并不是小区第一次被投诉

据奥一新闻报道

近期小区曾因附近街道

积水严重、污水倒灌等问题

被业主吐槽

 小区附近排水问题

污水管在小区红线范围存在断头

污水曾倒灌进小区及周边商铺

此前，小区业主曾反映，宝安凤凰岗路雨后积水严重，有时深至行人大腿处，与此同时，凤凰岗村下水道井盖也曾溢出粪便，流向街道，而街道的污水便倒灌至海峦坊小区。

奥一新闻本次走访了解到，由于施工单位未完成污水断头管接驳，曾导致今年8月强降雨时污水外溢。地势偏高的凤凰岗社区西区下水道溢出粪水，随雨水流至小区周边道路。路面积水严重，污水倒灌进小区地下停车场及电梯井。

今年8月，凤凰岗路积水没过成年人膝盖。

“粪水直接流向我们小区，

在下沉广场那边是有那种臭味的。”

业主王先生介绍道。

“店里面积水在30-40厘米，

希望我们的排水系统得到改善，

避免给我们造成损失。”

凤凰岗路商铺店主表示深受积水之苦。

今年8月，凤凰岗社区西区下水道溢出污水。

宝安区水务局此前在回应中表示，污水外溢与开发商尚未组织完成污水断头管的接驳施工有关。然而，该污水管接驳是否完工仍然未知。

开发商：

新施工单位于12月31日前进场施工

保证雨季污水管网畅通

针对此事，开发商深圳市三才创展投资有限公司相关负责人最新回应称，经协调，三才创展确定新的施工单位于12月31日前进场施工。

经核查，海峦坊小区周边现状污水系统主要为前进二路东侧跨宝田一路DN600污水管，该污水管在通道工程红线范围内存在18.4米的断头，由于通道工程一直未能完工，目前该管道尚未接通。平时污水借道前进二路DN1500雨水管通行，在排口Y064上游100米处设置截流，进入下游污水系统。

2024年8月15日11时58分，深圳市气象局在宝安区发布了暴雨红色预警信号，在接近两个小时的降雨期间，雨水管道超负荷运行，污水无法借道，导致污水外溢。且由于上述前进二路DN1500雨水管设置了截流设施，形成瓶颈，进一步导致雨水排放不畅，造成路面积水。而下沉广场为该处位置的最低点，大量的积水涌入下沉广场，造成下沉广场积水溢出倒灌进海峦坊项目地下室。

在原施工单位退场后，新施工单位争取在雨季前将通道工程完成，保证污水管网畅通。

采写：奥一新闻记者 刘正方

视频：奥一新闻记者 刘正方