《深圳楼市早7条》总第1081期

深圳一二手住宅成交数据

①规划106.8万㎡！黎光产业片区土整项目规划公示

近日，龙华区城市更新和土地整备局发布《关于龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）公示的通告》。观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区观澜街道黎光社区，项目实施范围591032.7㎡，该项目法定图则调整后含4宗二类宅地留用地。

根据规划研究，项目总留用土地面积168631.3㎡，规划容积1068540㎡，其中住宅731610㎡（含保障性住房68430㎡），商业、办公及旅馆业建筑面积70030㎡，厂房建筑面积179710㎡，产业配套用房46000㎡（含小型商业服务设施6000㎡、宿舍40000㎡）。此外，公共配套设施（含地下）41190㎡，包括3处共计38班幼儿园及1处托育机构等。

②3号线四期通过竣工验收

近日，3号线四期（东延）工程顺利通过竣工验收，标志着全线所有政府专项验收工作全面完成。空载试运行关键指标均符合技术规范要求，试运行情况良好，线路已达到设计目标及标准要求。

深圳轨道交通3号线四期工程站位图

3号线四期（东延）线路起自既有运营的3号线终点站双龙站 ，沿龙岗大道和坪西路敷设，终至坪地六联站 。

③143亿！华润置地拍地金额居上海NO.1

近期，华润置地频频拿地。12月2日，华润置地联合中海地产以总价185.12亿元拿下深圳市南山区粤海街道T107-0107地块，在11月27日举行的上海土拍中，华润置地独家或联合其他房企拿下虹口四川北路、普陀桃浦和浦东新杨思三宗地块，总金额达146亿元。

据中指研究院统计，今年前11月，华润置地以143亿元排在上海区域房企拿地金额榜首位。华润置地华东区域的业绩占比近三年显著提升，签约额占比已超三成。而从销售情况看，据中指研究院数据，今年前11月华润置地在上海区域的销售额以237.26亿元排在第六位。

④10.92亿！越秀地产出售广州宏城发展全部股权

12月4日，越秀地产（00123.HK）公告称，公司子公司金旺及华振科技服务与广州仁耀经济资讯咨询有限公司签订股权转让协议，以10.92亿元的价格出售广州宏城发展有限公司的全部股权。

此次出售的广州宏城发展有限公司持有位于广州天河区的广州环贸中心办公空间及停车场等物业。

⑤万达商管4亿美元债展期获高票通过

12月4日，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商管”）在新加坡交易所发布公告称，“万达商业地产11%N20250120”（ISIN编码：XS2577258713）4亿美元债展期早鸟期投票结果已出炉。

截至电子同意截止时间即2024年12月3日下午4:00（伦敦时间），已收到合格债券持有人代表占未到期债券总额96.32%的有效同意指令，且投票支持该展期决议。因此，电子同意已获得批准，且资格条件已满足。同时，万达商管提及无需召开持有人会议。

此次展期从2025年1月20日延长至2026年1月12日，并增加2025年1月20日强制赎回当时未偿还债券本金总额25%的规定等。

⑥北京公积金贷款投放超万亿

据报道，截至2024年10月底，北京市建立住房公积金单位68万家，缴存职工1339万人，北京公积金中心累计为158万家庭发放公积金贷款10018亿元，有效满足了首都职工合理住房消费需求。

1994年北京公积金中心发放了第一笔公积金贷款，贷款金额为18万元，贷款期限为7年，此后北京公积金贷款业务蓬勃发展，2001年贷款发放金额突破百亿元，2009年突破千亿元，2024年达到万亿元。

目前，公积金个人贷款已占住房市场成交量三成左右，2024年1-10月公积金贷款发放6万笔，金额526亿元，公积金贷款及撬动的商业银行贷款的发放额共计约1100亿元，占到市场贷款发放总额的50%左右。

⑦上市房企打包出售2318套，国资平台33亿购作人才租赁房

近日，安徽省第一家房地产上市公司合肥城建（SZ002208）一则重大合同公告引起市场关注。公告显示，合肥城建旗下三家公司与合肥市安居控股集团股份有限公司旗下多家公司签订买卖合同，将合肥市内的菁华里、东樾里和尚阳里三处商品房项目共计2318套房源进行出售。

合肥城建董事会方面介绍，若合同顺利履行，将加快公司房产销售速度，对公司现金流以及经营业绩产生积极影响。交易对手方是合肥最大的国有租赁住房运营平台，致力于提供租赁型人才住房。

来源：中国新闻网、观点网、每日经济新闻、澎湃新闻、深圳房信网

撰文：邱永宽

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