近日，珠海艺术职业学院与珠海石龙共创文旅签订协议，租下石龙三湾村5600平方米的闲置民房使用权。这意味着，石龙村将以村校融合的模式，探索未来乡村建设的新模式。

社会力量注入石龙的背后，是乡村统筹规划设计下的一次全域布局。

石龙村是一条普通的岭南村落。由于地处珠海市水源保护区内，石龙村不能发展工业和养殖业，村民的主要经济来源是苗木种植和外出打工。

石龙村又很不普通。这个留住了青山绿水的村庄，今年以来成为农房风貌改造提升的试点村。

如果说文化就是魂，彰显着岭南水乡独特的神韵；那么农房风貌则是形，美丽乡村建设首先要为乡村“塑形”。

试点如何试，“塑形”如何塑？

今年夏天，石龙村实施“莲韵三湾”农房风貌提升整村试点项目，以莲洲镇的陈家湾、余家湾、白沙洲等三个区域为依托，从农房风貌提升、人居环境整治，公共节点提升、谋划业态植入等四个方面着手，全域推进宜居宜业和美乡村建设。

这一模式被总结为“五个一”，即“政府奖补引导+村集体统筹管理+乡村工匠施工+本地材料直供+村民深度参与”。

乡村“塑形”，如何提升村民积极性？通过引导，按照财政奖补与村民自筹9∶1的比例，撬动村民资金投入。

整体提升，如何统筹管理推进？村集体作为代管单位统筹，与参与村民、乡村工匠及建材供应商分别签订协议；以村党群服务中心名义，牵头批量集采，降低成本。

施工质量，如何确保价低质优？村集体牵头聘请本地乡村工匠施工，采用报账制进行人工费用结算，人工费用平均下降20.7%。

材料渠道，如何避免减少中间商赚差价？本地建材企业源头直供、批量议价，采购价格比采购信息价下降20%—30%。

通过“五个一”农房风貌提升新模式，石龙村解决了原有农房风貌提升模式财政资金投入大、建设单价高、群众参与度不高等问题。

据统计，对比传统农房风貌提升模式，“莲韵三湾”提升改造的房屋，平均单价从272.16元/平方米降至约128.42元/平方米，下降52.8%。

循着“百县千镇万村高质量发展工程”的路子，“莲韵三湾”农房风貌整村提升之后，曾经发霉、破旧的老屋墙面换上“新衣”，白色石漆墙面搭配深灰色的农房线脚，塑造了别具韵味的村庄风貌，一幅和美乡村人居图在此铺展。

石龙三湾村每栋房子都被刷得亮丽十足，美丽乡村底色越来越鲜亮，吸引游客的内涵和魅力更加丰富。

村庄变美，是石龙三湾村蝶变“三部曲”的前奏。

实施“百千万工程”，出发点和落脚点是农民增收获益，核心是发现价值、塑造价值。随着“莲韵三湾”农房风貌提升整村试点项目的推进，学校、社会资本和民宿经营者看到了乡村经济的发展潜力，把对美的探索及对发展的期待带到村庄。

按照规划，珠海艺术职业学院将在石龙三湾村规划建设5600平方米环境艺术设计专业实训基地，助力闲置农房盘活与公共区域设计，打造村校共建未来乡村新模式。

乡村振兴不仅需要运营人才、科技人才，也需要艺术人才。艺术乡建，有望在深入挖掘珠海乡村的岭南文化、‌疍家文化等特色民俗文化的基础上，通过“艺术乡建”的方式实现“重生”，成为一个个充满发展活力的艺术村庄。

村校融合，艺术乡建，是石龙三湾村蝶变“三部曲”的第二部。

在这里，珠海艺术职业学院的老师、学生正期待探索村校融合的新模式，让美的元素和资金、人才等要素回流乡村。

乡村特色产业提档升级，既要用好在外的资源，也要为推进农村一二三产业融合发展预留空间。

在全域开展人居环境综合整治的进程中，石龙三湾村也实施乡村统一规划运营，全面摸清可出租经营房屋底数，结合未来乡村建设，探索镇村农房托管经营模式，引进社会资本打造特色民宿、美食驿站、写生基地等业态。

通过产业导入，发动农民参与并实现共同富裕，则是石龙三湾村迈向全面乡村振兴的重头戏。

村民与企业签订租赁协议，村民提供闲置房屋交由村企管理、租赁和招商，让闲置农房成为农民的财产性收入和创业就业场所，为乡村产业发展提供“空间容量”。首批17间房屋已经完成面积测量，其中6间已签订托管协议、4间签订租赁协议，其余7间正在加紧洽谈中，越来越多的村民加入其中，共同推动“美丽风貌”转变为“美丽经济”。

未来，莲洲镇三湾村还将积极发动本地国企、商会、学校、摄影协会、民宿经营者和青年返乡创业群体，打造特色民宿、美食驿站和乡村康养中心等经营业态，也会发动更多的村民参与进来，进一步激活乡村新业态，打开村民“致富门”。

如今，走进石龙三湾村，只见近处白墙黛瓦、小桥流水，远处清溪绕村、水禽翻飞，一派山水诗画风光。

这片美丽的岭南水乡，期待更实质的蝶变。

南方+记者 林郁鸿 王韶江