优美雅致的装修风格、葱郁自然的绿植景观、完善齐全的功能配套……走进位于潮州市湘桥区西新街道布梳街的一家民宿内，映入眼帘的场景让人倍感舒适惬意，拎着大包小包的游客进进出出，充满欢声笑语。

湘桥区西新街道毗邻古城区，地理位置优越，旅游资源丰富。近年来，西新街道抢抓“百县千镇万村高质量发展工程”实施契机，在招商引资、重点项目建设、人居环境整治、绿美生态建设等方面精心布局、持续发力，致力打造古城住宿经济带，绘就一幅既有“面子”又有“底子”的宜居宜业美丽西新“新画卷”，为高质量发展写下生动注脚。

扮靓“面子”

更新活化重塑老街风景

漫步西新街道布梳街头，两侧商铺统一安装仿古店招，民居门窗也刷上仿古油漆，头顶的“三线”整齐规范，街边绿化葱翠碧绿。在一些街头巷尾，还藏着一面面色彩斑斓的创意墙绘。在布梳街官芒巷的一面墙上，关于“出花园”和“开学礼”的绘画充满民风民俗气息，吸引不少过往者的注意。

布梳街两侧商铺统一安装仿古店招，民居门窗也刷上仿古油漆。董志豪 摄

官芒巷的“开学礼”墙绘。董志豪 摄

布梳街社区党委书记吴丛青坦言，长期以来，社区有部分房屋墙体老旧斑驳、墙皮剥落，一直是影响街区面貌的“痛点”之一。今年来，社区以深入实施“百千万工程”为契机，将布梳街文明街巷改造列入重点工作，在街区设置人文、美食路线等景观小品，打造传统手工艺展示窗口和沿街入口点位，充分利用老厝区边角地见缝插绿，创建美丽庭院等一系列举措，重塑老街风景。“5月中旬，社区便联合南春中学、新桥路小学等开展‘青春助发展’公益墙绘志愿活动。在学生们的妙笔之下，原本的老旧墙面不但得到修缮、粉刷，也为社区再添文化元素。”吴丛青说。布梳街社区还动员群众修缮盘活老厝住宅、闲置用地，加大力度推进“三清三拆三整治”，提升街区整体风貌。

布梳街干净美观的巷道。湘闻供图

在布梳街风貌提升改造工作的背后，如何科学有效利用街巷中部分零碎的边角空闲地也成为了新的课题。为此，西新街道将位于布梳街入口处约380平方米的闲置边角地进行整治和盘活利用，改造成智能停车场，划设停车位17个，有效缓解周边居民和游客的停车难题。此外，西新街道还在布梳街部分路段增设摩托车停车位，规范停车秩序，改善交通环境。

“现在大家走在街上自然心情也变好了。”谈起布梳街近段时间以来的美丽蝶变，布梳街社区居民黎伯连连点赞。黎伯提及，沿街增加了几处垃圾分类点，绿化变多了，车辆也摆放得更加整齐了。“对比以前，变化非常大，改造的效果也非常明显，到处干干净净，墙上还画了些令人赏心悦目的墙画，在无声中传递着正能量。”

布梳街街头巷尾色彩斑斓的创意墙绘。湘闻供图

布梳街的风貌提升改造，正是西新街道推进城市更新工作的一个生动写照。西新街道党工委副书记黄淑瑜说，自“百千万工程”实施以来，西新街道以“全景街区”理念推进旧城更新活化，加快布梳街文明示范街区和10个老旧小区改造提升项目进程，推进15条道路改造和2个布袋公园建设，同时进一步推动新桥东路、趣春路2条示范主街的风貌提升，以城市更新推动人居环境品质提升，绘就美丽圩镇实景画。“如今，布梳街文明示范街项目已完成，10个老旧小区改造项目中的壮观楼小区接近完工，一个布袋公园建成，示范主街建设基本完成。”

做实“底子”

精准招商引进酒店民宿

“面子”扮靓了，“底子”也要做实。近年来，潮州古城旅游持续火爆出圈，吸引八方游客纷至沓来，旅游市场供需两旺，潮州古城及附近的不少酒店宾馆、民宿客栈房间预订火爆。“西新街道结合自身资源情况和发展定位，通过全面摸查，对辖区闲置房屋开展精准招商，打造环古城住宿经济带，通过盘活资源，助推街道经济可持续发展。”黄淑瑜说，西新街道正大力引进并打造一批差异化、特色化、个性化的酒店民宿项目，让游客慢下来、留下来、住下来，实现从“看景”到“入景”的转变，助推文旅产业发展跑出“加速度”。

具体而言，西新街道将招商引资工作与闲置资源利用相结合，在全面摸查辖区土地、房屋等各类闲置资产的基础上，精准发力、多措并举打好资源配置“统筹战”，积极引进酒店民宿品牌企业、知名平台公司、专业化团队等参与打造示范性酒店民宿项目，进而吸引更多投资主体，撬动社会资本，实现多元合作，有效实现了利用“旧巢”引“新凤”，让“沉睡资产”变“增收活水”。

据悉，目前西新街道“环古城住宿带”招商引资项目计划投资总额2.6亿元。位于布梳街的民宿公寓“中天别院”，前身自上世纪90年代建成后便被长期闲置。近年来，黄成观察到来潮州古城的游客群体数量庞大，周边民宿配套较为薄弱的情况后，决定投资逾120万元，将其改造为接待来潮游客的民宿公寓。“今年5月，‘中天别院’正式营业，我们的客房有30多个，价格平均维持在200元左右。”“中天别院”管理人员丁烁介绍，现在日常的客房入住率能维持在50%左右，周末基本满房。

民宿公寓“中天别院”，此前曾一度被长期闲置。董志豪 摄

为让来潮游客游得舒心，丁烁等人为住宿者提供潮州美食攻略以及潮州古城八大文物景区景点介绍等相关内容。“我们还同周边多处停车场打通了车位资源，方便住宿游客自驾出行，解决游客出行难、停车难的痛点。”丁烁说。

“中天别院”提供车位的举措，让从浙江温州自驾来的几名住宿者大感暖心。“古城周边的停车位很难找，这种做法太好了，方便了我们外地游客停车，这也是来潮州旅游的小惊喜。”

西新街道酒店民宿周边增设的立体停车场。湘闻供图

这是湘桥区西新街道积极盘活利用资源，打造环古城住宿经济带工作后的一个生动缩影。除了“中天别院”，位于环城南路的南邑大酒店自2023年5月落地运营以来，接待了大量古城旅客；地处新桥西路的“开元名庭酒店”于今年8月运营，渐渐成为网红打卡点。“还有多个酒店改造项目也在有序推进中，未来将为来潮游客提供更多优质的住宿房源。”黄淑瑜说。其中，由永护路明珠服装厂改造的魅丽葶酒店投资5000万元，由城新路塑料厂改造的桔子水晶酒店投资8000万元，“目前他们正在进行前期各项手续申报，预计明年一季度落地运营。”

撰文：董志豪 湘闻 陆霄烁