佛山市属国有资产盘活利用踏出市场化重要一步。近日，佛山举行全市国有物业推介会暨“资小智”资产运营平台发布会，佛山市属国企首个资产运营管理智慧平台——“资小智”正式推出市场。该平台含网页端平台和配套小程序，首次实现了全市近80家资产经营企业的全覆盖，为市民、企业查阅待租物业提供便利。

佛山市属国企首个资产运营管理智慧平台——“资小智”正式推出市场。企业供图

打通供需渠道

实现国有资产直供展示

“以前想租到国有资产的商铺不容易，只能通过在第三方平台一宗宗查找来实现。”在佛山有多年房产中介经验的李桃（化名）表示，以往，国有资产的对外招租展示不集中，租客想要快速找到待租的国有资产是一件相对困难的事。

据介绍，租金稳定、管理规范是国有资产备受市场青睐的原因，但过去一段时间里，佛山市属国有资产由各企业自行运营管理，缺乏统一的展示窗口，“租户找不到物业，物业信息传导不到租户”的矛盾日益突出，资产流转遇到瓶颈。

“资小智”正是为破解上述痛点而打造的。它由市属企业佛山建发集团下属的智城公司（全称为佛山建发智慧城市科技有限公司）打造的，整合了全市市属企业的物业资产，希望通过集约化的运营管理模式，“唤醒”沉睡资产，推动优质国有资产更好更快地走向市场。

据统计，目前“资小智”平台已为近80家市属资产经营企业提供资产运营管理服务，涉及厂房、商铺、写字楼、公寓等共计12000余宗，面积近1000万平方米，基本实现市属国企经营性资产全覆盖。

“通过‘资小智’网页端平台及配套小程序，国有招租物业可集中在线上展示，成为方便查阅的‘掌上资产’。”智城公司科技发展中心总监伍霄汉介绍，“资小智”统一了资产管理口径标准，是佛山国有物业运营走向精细化、协同化的转型表现。在前期试运营阶段，通过该平台，佛山已盘活多宗闲置3年以上的大宗国有物业。

通过“资小智”网页端平台及配套小程序，佛山市属企业的国有招租物业可集中在线上展示，成为方便查阅的“掌上资产”。图为相关小程序截图

聚焦保障房改造项目

重新塑造国有房产价值

值得一提的是，保障性住房也是“资小智”平台集中展示的资产之一。

佛山市住房城乡建设局党组书记、局长曾阳春表示，佛山积极响应国家号召，不断探索存量房产盘活新路径，并在保障房领域成效初显。“资小智”平台是佛山市深入推进这项工作的大胆创新和深度尝试，期待通过平台的建设和不断完善，未来可总结和探索出一条更适合佛山市地方国企可持续发展壮大的有效路径。

存量国有房产是一个城市的重要资源，将其有效盘活，使之得到充分利用，对城市的可持续发展有着举足轻重的作用。从实践经验看，盘活国有房产物业用于保障性住房建设意义重大。一方面，这是对城市存量资产的深度挖掘与价值重塑，避免了资源的闲置浪费，提高了城市资产的整体运营效益。另一方面，加大盘活供给保障性住房有助于稳定城市人口结构，吸引更多人才扎根城市、服务城市，为城市创新发展提供源源不断的动力。

“这是我们积极拥抱市场的一次有力尝试，也是以数字化赋能产业链延伸的一次创新探索。”智城公司党总支书记、董事长蔡宇表示。

据称，目前的“资小智”平台已具有资产基本信息管理、数据统计分析、合同管理、账单管理等功能，可全面实现国有资产运营的全流程数字化、智能化管理，大幅提升信息透明度、运营效率与决策科学性。

接下来，该平台将加强保障性住房的深度对接，促进保障性住房资源的租售公开、公平，合理流动与优化配置，保障安居保障房顺利落地。

采写：南方+记者 何帆燕