随着深圳市2024年第三批新开工项目的集中号角响起，深铁集团又一力作——机场东车辆段综合开发项目正式拉开建设序幕！该项目雄踞深圳地铁12号线机场东车辆段，总投资超140亿元，将以TOD超级生态综合体之姿，为鹏城注入全新“多元化”“全方位”的经济活力！

机场东综合开发项目概念效果图。

在房地产“一揽子”利好新政下，激活楼市“一池春水”，深铁为促进房地产市场止跌回稳打出了一系列组合拳。

就在不久前，深铁懿府最后房源给市场交出了一份亮眼的成绩单——最高单价突破15万元/平方米，且在半小时内迅速售罄！深铁，用实力诠释了什么叫做“稳健前行，品质为先”！

深铁懿府实景图。

随着市场热度不断走高、期待值不断拉满，深铁阅云境、深铁瑞城、深铁璟城等优质项目也即将乘势入市。尤其值得一直占据热门人气住宅榜单的深铁阅云境，新规下建面约96至139平方米的3至4房户型，实力与颜值兼备，即将入市。

从懿府到机场东，深铁置业正以实际行动展现其在城市建设中的卓越领导力与前瞻性布局！为深圳带来全新的生活方式体验，更将进一步加速“半小时都市圈”的构建，让城市生活更加美好宜居！

总投资超140亿元

跑出站城开发“高”速度

11月14日，深圳市2024年第三批新开工项目集中启动在宝安举行，此次集中启动的新开工项目共计276个，总投资额高达约2160.2亿元，2024年度计划投资约304.4亿元。机场东综合开发项目作为宝安区重大工程之一，也于同日举行了开工仪式。

深铁机场东车辆段综合开发项目概念效果图。

据介绍，机场东综合开发项目地处深圳地铁12号线机场东车辆段，位于宝安区福永和航城街道交界处，计容面积约29万平方米，总投资超140亿元，分为两期开发建设，含上盖住宅、体育公园、公共绿地、幼儿园及相关配套设施。

项目地理位置优越，坐拥多维交通网络、壮丽山海景观以及优质教育资源，可从机场南路直接上深中通道，还可直通京港澳高速、沈海高速，交通十分便捷，是深铁集团打造“半小时都市圈”的又一标杆工程。

从拿地到开工，机场东综合开发项目再现“高”速度。

令人瞩目的是，深铁集团在站城开发领域具有过硬实力与高效能力，机场东综合开发项目从拿地到开工仅用时1个月有余，在14天内迅速签署了质量安全监管协议，并计划于2027年建成，届时将提供高品质房源近2500套，且全部采用现房销售模式，真正实现“交房即交证”“所见即所得”，增加居民住房消费幸福指数，用深铁站城开发“高”速度为市场注入动能，赋能片区高质量发展。

让好房子“触手可得”

为城市注入“多用途”“多维度”

机场东综合开发项目自身具备“站城一体、综合配套、城市融合”等TOD基因，随着项目的正式开工，将在宝安片区拔地而起，成为又一TOD标杆项目。该项目以轨道交通为驱动，以深铁“好房子”体系建设，将各种社区功能区块有机结合，为城市注入了“多用途”与“多维度”活力，极大提升了该项目的整体价值，是深铁“好小区”“好社区”“好服务”的集中呈现。

机场东综合开发项目概念效果图。

在规划布局上，项目利用车辆段9米高的“地铁盖上”，为项目建设车库、商业等公共配套，同时结合盖上荷载预留建设部分住宅塔楼，形成了架空车库、住宅、商业三种不同业态布局，实现功能与美观兼容。

为提升居住舒适度，项目在住宅塔楼布局上更是下足功夫。塔楼沿东西侧用地红线采用板点式布局，北边布置14栋高层，南侧布置6栋高层，塔楼旋转角度错开布置，减少了对视，提升了通透性。购房者可在此尽享公园绿地、凤凰山景观以及机场、海景等美景，真正做到“户户有景”。

机场东综合开发项目建设幼儿园概念效果图。

此外，项目注重商业及配套设施的完善。各商业及配套布置在9米盖板到住宅花园层之间，中间24小时公共通道与商业通道合用，为居民提供了极大的便利。最南侧为3层的幼儿园（拟设18班），整体采用围合式布局，为孩子们提供一个安全、温馨的学习环境。

再造“深铁”现象

多个深铁TOD好产品乘势入市

近年来，深铁置业始终秉持TOD发展理念，致力于推动城市空间的优化与升级，匠心打造了一系列TOD标杆产品，连续三年稳居深圳房地产企业综合实力榜首。

11月上旬，深铁懿府三期最后4席现售房源开盘不到30分钟便售罄，如此优异的成绩单再次“惊艳”了市场。据悉，项目自2021年一期入市以来，共实现了四次开盘、四次热销的销售成绩，最终完美收官以最高单价突破15万元/平方米，又一次以“深铁”现象证明了深铁置业过硬的产品及品牌实力。随着市场热度不断走高、期待值不断拉满，深铁阅云境、深铁瑞城、深铁璟城等优质项目也即将乘势入市。

深铁阅云境项目效果图。

其中，位于大运新城核心区域内,与大运枢纽互联互通的深铁阅云境就一直占据热门人气住宅榜单。该项目建面约52万平方米，是集品质商品房、人才房、办公及高端商业于一体的城市综合体，将实现城市、社区与人的高效链接。值得关注的是，项目地处地铁6号线、11号线、12号线以及周边深铁铭著坊，地铁交通出行便捷，可快速通往光明，宝中、南山、龙华等各区域。目前，深铁阅云境一期住宅项目——约96至139平方米3至4房户型，已蓄势待发，即将入市。此外，备受关注的深铁璟城项目也即将推出建面约90平方米三房及70平方米两房可售人才房，目前项目已获取预售证，将推出高品质房源738套。

深铁置业始终坚持以TOD发展模式建造好房，推进以枢纽为核心的站城一体开发，在产品设计、建造材料、智能运维、服务品质等方面精益求精，开发建立深铁置业“好房子”标准体系，通过多层次优化城市空间格局，提升城市能级品质，满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求，为深圳市民的美好生活添砖加瓦。

撰文：李嘉耀