岭南初冬，村落依旧碧色绵延。

从中山千年古村雍陌村的牌坊入村，右侧一间民国风格的灰白色建筑“蜂皇私厨”，外立面崭新，却不失古朴韵味，与周边的古建筑、侨房巧妙融为一体。沿着石板街行走，一家由老侨房改造的、新中式特色民宿“美宿·雍陌”又随之映入眼帘。

农房风貌是地域文化的重要载体，也是乡村特色的重要组成部分。自实施“百千万工程”以来，三乡镇坚决扛牢省级“百千万工程”典型镇职责使命，用心答好“风貌管控必答题”，奋力打造美丽中山示范样本。

三乡镇雍陌村。

探索“美丽庭院+经济”发展模式

全镇拥有“美丽庭院”114户

一大早，塘敢村居民郑美新拿起水管，精心伺弄起院子里的花花草草。在小小的庭院里，她种植了兰花、山茶花、荔枝树、黄皮、龙眼、柠檬树、金银花、罗汉松等植物，打造了郁郁葱葱、绿意盎然的一方天地，既然卧听风雨，亦可品茗读书。“很多游客路过都会停下来拍照，我们自己每天看到这些花花草草，心情都好了不少！”

以“庭院美”推动和美乡村建设，三乡镇积极开展“美丽庭院”创建工作，目前全镇拥有“美丽庭院”114户，其中获评省“美丽庭院”户14户、省“美丽庭院”典型户2户。此外，三乡镇发布了“美丽庭院”建议倡议书，指导美丽家庭志愿服务队开展宣传活动200场，开办“美丽庭院”建设小课堂17场，发动工青妇力量捐赠400棵果苗进200户家庭，激发群众参与热情。其中，充分利用村民庭院内外边角地、空闲地，在塘敢村试点连片打造长约700米的“巾帼四小园”示范街，新建及改造提升面积约580平方米。

塘敢村居民郑美新在庭院里种植植物。 

此外，三乡镇积极探索“美丽庭院+经济”发展模式，引导村民以庭院为阵地盘活闲置资源，推出以民宿、餐饮、扎染等为经营范围的示范庭院，建成中山市特色民宿“美宿·雍陌”、一馨饮艺茶空间、芷萝研艺坊、东街里·和集等5个镇级“庭院经济”点。同时，推动庭院经济与文旅深度融合，三乡镇引入艺术创作、展览、培训等多元元素，串联成荣美术馆、岐澳小馆、哈克摄影馆等“小而精”的庭院文旅线路，建成古鹤东街里文化创意园，2023年以来古鹤村年均游客超1万人次，文旅经济收入增加超100万元。2023年以来，古鹤村、雍陌村获评广东省“美丽庭院”村，塘敢村获评中山市“美丽庭院”村。

塘敢村居民郑美新拿起水管，精心伺弄起院子里的花花草草。 

修旧如旧

旧农房蝶变文旅新业态

立冬时节，走进中山市三乡镇雍陌村，石板大街如项链般环绕，家家户户绿意盎然，农家小楼错落有致，构成一幅岭南乡村质朴又清新的画卷。沿着蜿蜒开阔的石板街，古韵悠长的商铺大门敞开，门前栽种的三角梅探出迎客，乡村民宿、特产店、咖啡店、糕点铺、乡村美食店等一应俱全，氤氲着动人的乡村烟火气。

三乡镇塘敢村格桑花海。

立足自身资源禀赋，雍陌村将农房风貌管控作为加力提速推进“百千万工程”的重要抓手，坚持规划引领，突出示范带动，强化政策激励，持续提升农房风貌管控水平，推动农房建设与乡土风貌、地域特色协调发展，努力实现村庄“颜值”大提升。

怎么改造？针对侨房古屋数量较多的情况，雍陌村选取雍陌上街作为村内试点，坚持“修旧如旧”，将传承历史文化与塑造现代风貌相结合，采用“一屋一策”的方式进行保护性修缮，对112间农房进行改造升级，以点带面统筹推进农房风貌提升。同时，在国家、省、市文物保护体系的基础上，雍陌村设立了村级遗产保护目录，对纳入村级保护名单的农房进行挂牌保护，目前已对村内76间古旧建筑进行“挂牌管理”。

“整改过程中，一个较大的阻力是村民的意愿。村民会对房子的设计样式有所担心，也会担心施工质量等问题。为了打消村民的顾虑，我们首先找到最好的设计团队按照村民意愿出设计图。其次，我们对接了央企施工单位，保证房子的施工质量。”雍陌村党委书记郑文贺说。

具体如何设计？雍陌村联合专业设计团队和市镇住建部门，以满足农民生活需求为导向，采用风貌协调、统一高度、统一色调、统一元素的设计策略，制定“三风格五样式”为基础的农房设计图集，提供5种样式给村民免费使用，预计帮助每户村民节省设计费1万元。

同时，雍陌村坚持“修旧如旧”，结合建筑特点，整理出“两式十类”工艺修复表，探索出修补岭南老建筑屋顶、修复灰塑彩画、青砖墙面等的独特方法，形成一套具有中山本土特色且性价比高、易操作的修复工艺流程和施工方法，作为历史建筑的修缮准则全市推广。

钱从哪里来？雍陌村用足用好支持政策，整合乡村振兴资金、人居环境整治资金、上级奖补资金等各类财政资金8374.9万元，解决资金难题，同时，积极发动企业力量，对接建筑业企业、市属国企、镇属企业，落实农房风貌管控项目5个，并鼓励引导有条件的村民自筹资金、自主建设、自我管理，积极发动侨胞参与家乡建设，累计筹集捐建资金200万元用于农房风貌管控。

三乡镇雍陌村。 

发展文旅经济，是做好农房风貌管控“后半篇”文章。农房风貌管控提升，不是单纯的“面子工程”。从农房风貌“小切口”入手，中山奋力推动城乡面貌“大提升”，盘活村落闲置资源，提升乡村公共服务水平，推动城乡区域协调发展。焕新的一座座农房，正成为中山农文旅融合发展的宝贵资源，活化乡村历史文化的重要基础。

郑文贺透露，在农房风貌管控提升的过程中，雍陌村坚持“修旧如旧”，将传承历史文化与塑造现代风貌相结合，完成建筑外立面风貌改造112间，引入轻餐饮等业态16个，打造书房、展馆等公益性场所7处，带动就业创业116人，每年为村集体增加文旅收入超44万元。

此外，通过将闲置农房打造为公共空间，雍陌村建设了郑观应生平史迹展、香山书房等惠民场所，利用云庄郑公祠打造的书房，还成为全省唯一入选第二届全民阅读大会农家书屋创新示范案例的公共文化空间。

用足“工改”关键一招

打造产城融合现代化工业产业园

走入三乡镇西山布匹市场旧址，该片区已经被清拆完毕，等待清运剩余砖石，原来杂乱无章的铺位已不复存在。从10月16日至25日，经过10日攻坚，三乡镇西山布匹市场近200卡铺位已全部完成租户清退及清拆工作，拆除建筑面积超24900平方米。

三乡镇西山布匹市场清拆改造，是三乡大道改造提升工程的重要内容之一。作为三乡面积最大、环境最差、群众改造需求最迫切的布匹销售聚集区，西山布匹市场主要由“低、小、散、乱”作坊式店铺组成，长期存在消防安全隐患、占道经营以及市场经营秩序混乱等问题，已严重制约了周边区域的整体发展，对居民生活造成了严重不良影响。同时，由于该地块涉及租户不配合搬迁，导致西山经济合作社名下近90亩用地多年来一直无法办证，严重影响该地块的产业升级和村集体的经济增长。

雍陌村正在改造的农房。 

“此前，我们已对西山布匹市场系列违法建筑的建设单位作出拆除违法建筑的行政处罚决定。这些违法建筑都是简易结构，存在很大的安全隐患。”三乡镇综合行政执法局相关工作人员介绍。

用足“工改”关键一招，三乡镇全力推进西山布匹市场清拆改造，连线连片推动风貌提升和富民增收。后续，三乡镇将对该地块进行整体规划、连片开发，计划引进精密制造、新材料医疗器械、新一代信息技术、打印耗材等产业，打造连片现代化工业产业园。改造前，该片区年产值约5.93万元/亩，年税收约0.12万元/亩，预计改造后年产值将达600万元/亩，年税收将达15万元/亩。

采写：南方+记者 苏芷妍

摄影：南方+记者 苏芷妍 叶志文