今年以来，为进一步整顿房地产中介市场秩序，番禺区住房和城乡建设局（以下简称区住建局）以提升管理效能、规范从业人员行为为目标，针对中介机构运营中的薄弱环节，通过强化现场检查、法规宣传教育和居间服务指导等手段，全面规范房地产中介行业经营行为。

加强法规宣传 提升行业法律意识

番禺区住建局通过对房地产中介机构开展存量房交易问卷调查，精准把握行业管理与守法意识方面的薄弱点。为此，该局编印了《房地产中介机构办事指南》《房地产中介知识与案例》等一系列资料，并举办行业知识培训会与律师专题辅导。同时，借助区中介协会的力量，深入行业内部开展法律法规宣传教育活动，有效提升了行业整体的规范服务水平与法律意识。

强化实地检查 整治违法违规行为

番禺区住建局组织多部门联合开展分镇街、分片区的房地产中介门店检查，覆盖加盟店及私营独立门店。检查方式包括现场勘查、系统数据调阅以及交易细节问询等，结合信访投诉案例与日常检查中未整改到位的问题，重点审查中介门店的信息公示情况、房源“两证一委”合规性、合同签订规范性以及交易资金管理合法性等，有力打击了房地产中介领域的违法违规行为。

开展实地检查

优化指导服务 树立行业正面形象

在指导服务工作中，番禺区住建局注重三个结合：与制度建设、监管强化相结合；与自查自纠、问题整改相结合；与行业风气整顿、业务能力提升相结合。针对存量房交易环节中诸如未查册先促成交易、诱导签署收费确认书等问题，加强对从业人员的指导与服务，强调依法依规执业的重要性，推动行业树立职业荣誉感与责任感，为市民提供优质、规范的存量房居间服务，展现房地产中介行业的良好形象。

通过这一系列措施，区住建局在规范房地产中介行业经营行为方面取得了显著成效，为区域房地产市场的健康稳定发展奠定了坚实基础。

文/图：番禺融媒记者 何洋 通讯员 文月