广州天河智谷片区将再添高端住宅地块。记者日前从天河区获悉，天河智谷片区AT1003022、AT1003023地块土地出让推介会将在今年11月中下旬召开。地块将依托地处核心区位、山环水绕、公服齐全等优势，打造成为天河东部高端社区标杆。

天河智谷片区是天河区七大重点发展片区之一。该地块位于广州活力创新轴，天河黄埔交界核心区位，周边有众多优质产业片区，新一代信息技术产业区、数字创意产业区、现代商务产业区等引领其发展。优质产业组团环绕，经济发展未来可期。

据介绍，地块属于二类居住用地，总用地面积57582平方米，容积率为2.45。北靠辰熙岭，南眺望辰岭，东至悦步山，坐拥映辰湖……地块拥有“枕山环湖”的资源优势，推窗见绿，出门入园，山环水绕，蓝绿成片，形成智谷天然氧吧。

记者了解到，继2010年亚运会，十五运会时隔15年将再次降临奥体片区。按照计划，天河区将对广东奥体中心进行升级改造。该地块毗邻广东奥体中心，不仅拥有种类齐全的运动场馆，尽享各类演出赛事，还能借十五运会机遇，迎来新的增值空间。

除此之外，地块周边高快速路网络通达，与周边产城组团联系便捷，30分钟通达天河黄埔核心圈层。同时，地块距离城市干道有一定距离，外部交通通达，内部曲径通幽。为满足出让地块预售期间交通需求，地块旁边先开通临时道路，计划在2025年7月前完工。

天河区土地开发中心相关负责人介绍，地块周边近期实施的道路建设工程有5项，具体是观辰路二期（大观街二期）、聆湖路（大观艺路）、品辰路东段（路名暂定）、月影路（路名暂定）、奥体北路南段；道路提升工程1项，为悦景路（黄云路）拓宽，确保地块出行以及利于地块与太阳湖、月亮湖周边整体高端形象的打造。除了品辰路以东（约130米长）由开发商配建，其他道路由政府建设及提升。

教育配套设施方面，地块范围内在建世界大观小学，合生缦云配建九年制学校，皆引入天河外国语集团学校，下一步将规划增补一所初中学校。商业服务方面，地块临近大型商业购物中心——优托邦购物中心。天河区土地开发中心相关负责人表示，下一步将加快用地面积约3.6公顷、建筑面积约11万平方米的商业地块出让，力争在业主入住后即可享受优质集中的商业服务。

采写：南都记者 夏嘉雯 

受访者供图