《深圳楼市早7条》总第1051期

①超10000套房源！南山保租房公示

日前，南山区住建局发布关于南山区2023年保障性租赁住房（社会主体出租）项目的公示，涉及27个项目13365套保租房。单房的价格一般在1368元起步，一房一厅的价格一般在1898元起步，两房一厅的价格一般在3798元起步。

i南山企业服务综合平台已上线首批社会主体出租的保障性租赁住房，可以通过以下方式查看并咨询全部上架房源信息：PC端可登录i南山企业服务综合平台（https://www.inanshan.org.cn/）点击企业服务-人才服务-住下来-市场·保障性租赁住房。手机端可登录“深i南山”小程序，点击找人才-人才住房。

②48班/2400学位，宝安第32高中设计评审发布

近日，深圳市城市设计促进中心发布了第三十二高级中学（方案、扩初）设计招标评审结果。深圳市第三十二高级中学项目位于宝安区燕罗街道洪桥头社区，用地面积41338.91平方米，用地范围西至广深公路、北至现状学生路，东侧和南侧毗邻麒麟山公园。

项目新建总建筑面积暂定为84000平方米，其中必配校舍用房61972平方米，选配校舍用房22028平方米。拟办学规模48班/2400学位。

③深大城际五和站全面进入主体结构施工阶段

近日，深大城际五和站工程顺利完成布龙路交通导改，这标志着五和站全面进入主体结构施工阶段。五和站是深大城际铁路、深惠城际铁路与既有地铁5号线、10号线及规划深广中轴城际的换乘枢纽，是一座五线换乘车站。

深大城际（深圳段）起自深圳市宝安机场T4站，途经宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约 69.2 km。线路设计时速为160km。全线设地下站 11 座，分别为：T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白坭坑、大运、坪山、聚龙。预计建成后，坪山至深圳机场最快仅需 40 分钟。

④10月29日摘牌，佳源国际控股被取消上市地位

近日，佳源国际控股在港交所公告，清盘人收到联交所的函件，表示联交所上市委员会已决定根据上市规则第6.01A(1)条取消公司之上市地位。

佳源国际控股自2023年4月3日起暂停买卖，截至复牌截止日期，公司未达成任何复牌指引。公司股份上市地位将于2024年10月29日上午9时正取消。

⑤多地宣布扩大购房补贴对象

近日，湖北省宜昌市、甘肃省平凉市、重庆市荣昌区等地宣布，中专（中职）毕业生即可享受购房补贴。为刺激房地产市场，不少地方政府会选择性地针对部分人群发放购房补贴，之前能够获得购房补贴的人士，多数为二孩、三孩家庭，以及本科及以上学历的人群。

10月15日，安徽省安庆市人民政府办公室印发通知，提出对大中专以上毕业生首次在企业稳定就业的，3年内在安庆市内购买首套新建商品住房的，给予购房款最高10%、不超过15万元的购房补贴。

10月中旬，湖北省宜昌市发布购房补贴政策，提出在一定时间内，在城区购房奖补项目库内购买新建商品住房并完成商品房买卖合同网签备案的购房人可申请补贴，其中，中专（中职、技校）3万元。

2024年9月底，甘肃省平凉市住房和城乡建设局提出，自2025年1月1日起，参加平凉市灵活就业人员住房公积金制度的大中专毕业生，自取得毕业证书3年（含）内，在平凉市行政区域内购买首套自住房屋并申请办理住房公积金贷款的，市住房公积金中心给予1万元购房补助资金。

⑥土地出让收入降1/4，土储专项债时隔五年重启

近日，财政部等部委多次在国新办发布会上提到重启土地储备专项债的发行。2017至2019年，土储专项债曾累计发行约1.25万亿元，此后中断至今。当前重启土储专项债可缓解地方政府及地方国企的资金压力，并扩大专项债使用范围。

据报道，预计化债非重点省份有望获得更多土储专项债发行支持，土储专项债需配合其他政策推动房地产市场止跌回稳。

大公国际预计，土储专项债重启后，基于债务滚续、缓释债务风险发行目的，多数土储专项债期限仍将遵循与土地储备项目期限相适应、不超过5年的原则，更加侧重短期、精准支持。化债非重点省份的负债率相对较低、财政经济情况良好，有望获得更多土储专项债发行支持。

来源：21世纪经济报道、界面新闻、深圳晚报、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

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