当前，低效用地开发的号角吹遍花都大地，新雅街充分利用地处广州北部增长极核心地带的区位优势，以“新雅红管家”为红色引擎，发扬“党群一心、助力发展”的合作攻坚精神，打响党建引领盘活低效用地“攻坚战”。

目前，新雅街全力推进盘活以广塘村村镇工业集聚区更新改造项目为代表的低效用地项目11个，累计盘活留用地面积超过500亩、总投资超过17亿元。广塘村村级工业集聚区更新改造纳入广州市“储改结合”试点项目，“党建引领、以产兴街”盘活留用地项目被列入“花都极先锋”十大攻坚项目。

广塘村村镇工业集聚区更新改造试点项目指挥部。

坚持“抓组织”，牵牢党建引领“牛鼻子”

新雅街党工委把党建引领作为盘活低效用地的“定盘星”，形成“支部建在项目上、党旗插在工地上”的红色氛围。

筑牢攻坚堡垒。新雅街党工委把党支部建在项目上，成立“党建引领、以产兴街”盘活留用地项目临时党支部、广塘村村镇工业集聚区更新改造试点项目指挥部临时党支部等党组织，由新雅街党工委负责人亲自挂帅，筑牢项目攻坚的红色堡垒。

“新雅红管家”研究广塘村村镇工业集聚区更新改造项目。

坚持“三级书记”联动。健全上下协同、左右联动的领导机制，建立街、村、经济社三级书记体系，带头研究项目实施方案、自行整备措施，解决项目招商、征地拆迁等难题，争取街道、村民、企业认可“最大公约数”。

坚持“抓队伍”，争当助力发展“极先锋”

“新雅红管家”在盘活低效用地上应声出征，在各工作环节中以实干开路，靠攻坚闯关，成为项目的“主心骨”。

队伍建强在一线。深化“新雅红管家”党建品牌创建，街道“百千万工程”指挥办、党建办、经济办、规划办、财政结算工作组等重点部门及村“两委”班子、经济社长，热心党员群众等群体组建“助力发展红管家”队伍，当好政策“宣讲员”、村民“调解员”、企业“服务员”，在招商、征拆、政策解释等多个环节勇挑大梁，展现“一名党员就是一面旗帜”的风貌。

广塘村村镇工业集聚区更新改造试点项目指挥部临时党支部。

问题解决在一线。“助力发展红管家”带领村民在“四议两公开”上带头表决、带头签约，带动广塘村村镇工业集聚区更新改造项目以90%高通过率顺利完成村民户代表各项集体表决，在3个月内完成超过5万平方米建筑物拆除工作，助推项目跑出“加速度”。同时，街领导担任暖企专员，“一对一”服务企业，推动邝家庄留用地开发项目从签约到动工仅用4个月时间，全力打造无事不扰、有呼必应、有需必供的一流营商环境。

坚持“抓全局”，实现统筹开发“一盘棋”

新雅街坚持统筹盘活低效用地全局，实现招商建设转型“一盘棋”。

全域统筹，实现“抱团联动”。“助力发展红管家”切实摸清留用地的用地性质、办证等情况，绘制《新雅街现有留用地分布图》，将留用地开发纳入全街招商引资工作，举办“新路迎新机，雅商赢未来”系列招商活动，2024年以来新雅街召开留用地招商会议13次，“助力发展红管家”强化指导，统筹各村招商力量，实现街村合力谋发展。

新雅街相关负责人到花都新能源汽车产业园项目召开现场协调会。

优化业态，推动“腾笼换鸟”。新雅街党工委带头解放思想，坚决破除留用地招商“唯租金论”思想，提升新雅街留用地产业层次，推进业态转型升级，“助力发展红管家”先后成功引入并全力推进花都临空总部高端服务园区、新能源汽车产业园、新雅宝泰来商务中心、美湾科技园等项目落地动工，推动将东镜村旧木材市场改造为东镜综合商业中心，将团结村“汇美汇智家居广场”改造为“团结里”新质文旅综合体，进一步提升土地经济效益和社会效益。

新雅街相关负责人到广塘美湾项目了解项目建设进展情况和招商方向。

坚持“抓创新”，形成盘活用地“新实践”

首创储改结合模式。聚焦“地要怎么做”和“钱从哪里来”问题，首创低效用地“储改结合”模式和集体土地权属人自行土地整备交储做法，由“助力发展红管家”挨家挨户向村民讲政策、讲愿景，推动村集体投入约1.2亿元资金对广塘村村镇工业集聚区更新改造项目进行自行整备，形成了低效用地开发的“新雅样板”。

优化土地开发方式。创新实施“留用地开发+经营项目”开发模式，带动“百千万工程”典型村邝家庄村10亿级留用地项目成功签约，推动洲际旗下的星级酒店群落地。

邝家庄村留用地合作开发签约仪式。

新雅街盘活低效用地工作取得累累硕果，离不开新雅街党工委高擎党旗，以党建“一根针”串起项目建设“千条线”，以“新雅红管家”为红色引擎，助燃项目跑出升级改造、开发利用“加速度”。

撰文：钟冠婷 王丽斯

图片：王丽斯