记者22日从佛山市自然资源局获悉，全市首宗一手房“带押过户”业务已在南海区落地，仅用了一个工作日，买方即领取到了不动产权证。

所谓一手房“带押过户”，指的是全市范围内已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的新建现售商品房（即“一手现房”），在完成房屋带押销售及网签等事项后，可以带押申请办理一手房转移登记和购房人抵押权设立登记，放贷后办理出售方抵押权注销登记。

2024年3月，佛山市自然资源局发布了《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》，明确了佛山市新建商品房办理“带押过户”的相关事项。

新政的适用范围为“带押确权”和一手房“带押过户”，其中，一手房“带押过户”适用对象是已经竣工验收并且开发商已完成了不动产首次登记的新建商品房，新业主买到新房依法完成网签过户可“即交付即办证即入住”。在一手房“带押过户”办理模式下，开发商无需解押新建现楼也能销售，既能有效缓解资金压力，又可以有效提升一手房交易效率。

日前，佛山市自然资源局南海分局成功办结了两宗一手房带抵押买卖过户业务，为全市开展的首宗。

佛山市自然资源局南海分局成功办结了两宗一手房带抵押买卖过户业务。

某房地产开发公司名下位于西樵镇锦湖大道的两处不动产，在不归还原过千万贷款的前提下，“带押过户”至某文旅产业有限公司名下。买卖双方、抵押权人共同向不动产登记机构申请一手房“带押过户”业务，仅用了一个工作日，买方即领取到了不动产权证。

据称，通过进一步优化不动产登记机构既有业务流程等方式，佛山正全面推广这项业务。成功办结了全市首宗业务的南海区更是提出，将继续深化不动产登记制度改革，针对一手房“带押过户”的服务做好宣传引导，提高经营主体对一手房“带押过户”的认识，鼓励企业群众积极选择该服务，进一步激活市场活力。

采写：南方+记者 何帆燕

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