不再区分首套、二套住房

清远新办房贷利率

最低3.1%！

昨日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，这是LPR年内第三次调整。

新办房贷利率可低至3.1%

10月22日，记者从清远市区多家银行了解到，多家银行迅速执行最新贷款市场报价利率。其中，1年期LPR报3.1%，上次为3.35%；5年期以上LPR报3.6%，上次为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。

记者获悉，在此基础上，清远市场上主流的5年期以上房贷利率已降至LPR-50BP，即新办房贷利率可低至3.1%，且不再区分首套、二套住房。

此前清远商业房贷利率为：

首套3.15%，二套4.05%

本轮降息后清远商业房贷利率不再区分首套房、二套房

本轮降息后，对于即将买房贷款的人来说，利息成本将更低，尤其是准备入手二套房的购房者来说。按新办房贷利率3.1%、购买二套房贷款100万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，清远购房者月供降了约533元，30年房贷利息少支付约19.18万元。

存量房贷利率本月25日起调整

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。

文字：吴畏

部分资料来源：中国政府网

编辑：郭晓琼

校对：吴婷婷

编审：田芳