热！这个国庆假期，肇庆人气高涨的不只有景区，还有楼市。

随着“十一”黄金周的到来，楼市的销售旺季也来了。城中红盘人气火爆，捷报频传：有新品加推首日，认购数即超七成；有人从香港、澳门或珠三角其他城市驱车而来，“上午看房，下午付款”。

早前，肇庆先后出台降利率、降首付、“旧转新”“旧转保”，加上节前发布的调整首套、二套住房最低首付款比例统一为15%等多重利好政策，叠加假日的良好环境下，肇庆楼市进一步回暖——国庆假期前三天，肇庆全市新建商品房意向成交套数559套，金额约3.9亿元，其中新建商品房住宅531套，金额约3.8亿元，与去年同期相比上升明显。

假期过半，城投星悦四季项目依然人气高企。  南方+ 卢舒曼 拍摄

“上午看房，下午成交”低首付提高成交率

10月4日，国庆假期已过半，位于肇庆端州信安三路的城投星悦四季项目看房人数不断上升。临近下午4点，依然陆续有市民一家三口，或者偕老带幼前来看房，了解新政策。

“我了解过新政策，觉得现在是入手的好时机。”市民张先生早前已经走访过不少端州城区的楼盘，对城投星悦四季比较满意，不仅是因为其有灵活多变的N+1户型，还有周边商场、学校、图书馆等生活配套完善、文化气息浓厚，认为较适合一家三口居住。

城投星悦四季自今年5月开盘以来，一直是城中热盘，网签数长期位居肇庆一手房前列。目前项目四栋新盘全面开售，超七成房源已售出。国庆假期，城投星悦四季还推出享开盘价、10套特惠房源、砸金蛋送大家电等促销政策，吸引客流。

城投星悦四季项目是城中热盘。  南方+ 卢舒曼 拍摄

“现在二套降首付政策出来，最便宜15万元就可以‘上车’，因此来访率较早前增长40-50%，成交的周期更短。”肇庆市城投置业发展有限公司市场营销部副经理张雄发介绍，国庆假期前三天来访约170批看房客，认购约20套，来访量和成交量都明显增加。

“现在除了肇庆本地的客人，在香港、澳门或者深圳等地工作的肇庆籍人士都会过来看房，2号那天有客人上午来看房，回去跟家人商量一下，下午就下定了。”张雄发表示，按照这个态势，这个国庆黄金周的业绩将会比预期要好。

端州城东有楼盘首日去化达七成

端州城东楼盘动向一直是肇庆楼市的风向标。10月1日国庆假期首日，位于城东新肇庆中学（初中部）旁边的名城星颂项目加推全新6栋，共计124套住宅，当天即吸引近300组买家入场“抢房”。

国庆假期首日，名城星颂项目人头攒动。受访者供图

“我们是1号发售，采取先到先得的方式派筹，因此30号下午已经有客户在排队。”名城星颂销售部经理余碧婷介绍，项目推出开盘首日砸金蛋、获得房价打折、获赠3个月物业服务费等促销活动，受到广大客户青睐，当天所推售房源去化率已达七成。

位于城区东湖公园旁的保利云禧项目，也在这个“十一”黄金周创造了“最佳业绩”。销售经理丁华英兴奋地告诉笔者，“国庆假期前三天，我们成交额已超5300万元，提前完成整个假期的任务。”

该项目现在主推127至147㎡的大户型，吸引的都是有改善需求的客户。“以前，这些客户都是观望为主，现在国家出台利好政策，主基调是止跌回稳，他们就及时出手了。”丁华英说。

保利云禧看房客关注大户型房源。  南方+ 卢舒曼 拍摄

不少群众认为现在是购房最佳时机

“买房主要是看信心。”不少销售顾问表示，除了国家政策提高购房者信心，还给予房企发展信心。继保利云禧之后，保利再次以3亿元总价摘下肇庆端州第二块商住地块，也证明了房企对城市发展的看好。

根据肇庆市住建局调查显示，肇庆各楼盘项目客量明显增加，客流量同比增加约20-35%；住房公积金贷款政策力度加大，增加使用该方式交易的客户；不少群众认为现在是购房最佳时机。

“接下来，我们将持续关注国家、省有关政策信息，进一步贯彻落实相关措施，减轻群众购房成本，减轻房企融资压力，积极探索房地产发展新模式，推动房地产市场良性循环。”肇庆市住建局相关负责人表示。

撰文：卢舒曼