近期，各类新政不断出台，东莞也迎来了大动作。9月30日，中国人民银行广东省分行发布房贷新政，对包括东莞市在内的20个城市的个人住房贷款政策进行调整。其中关注度最高的是，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为15%。

政策发布后，中国银行东莞分行、建设银行东莞分行表示，已统一按照省行部署迅速落地新政。这意味着国庆期间在东莞购买二套房，已经可以享受到15%的最低首付。

此前，东莞市首套住房最低首付比例为15%，二套住房最低首付比例为25%。本次统一最低首付比例有望进一步促进东莞房地产市场平稳健康发展。

利率调整细则何时发布？东莞这些银行回应

9月29日晚间，中国人民银行发布关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告。

中国人民银行对“存量房贷利率将如何调降”的问题解读时提到，市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。

中国银行东莞分行、建设银行东莞分行、工商银行东莞分行、邮储银行东莞分行、广发银行东莞分行等均表示，拟于2024年10月12日通过官网、微信公众号等渠道发布具体实施和操作细则，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。

其中，建设银行东莞分行、工商银行东莞分行、广发银行东莞分行还表示，具体安排仍需根据总行部署下发指引后统一执行。

南方+财金频道从东莞银行、东莞农商银行官网获悉，两家本土商业银行也迅速跟进，将于2024年10月14日前发布具体操作细则，2024年10月31日前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整，后续将在相关渠道发布信息。

需要注意的是，大部分借款人将由银行主动调整，无需借款人申请，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理。

其他情况，南方+财金频道将持续追踪跟进。

撰文：杨劭昀